德國法律：房客去世後合同繼續有效

柏林承租者協會表示，在房屋承租者去世後，其房租合同不會自動失效。

如夫妻倆共同簽訂的房租合同，在一方去世後，另一方可繼續履行合同。如果是去世的一方單獨簽訂的合同，則其伴侶可介入合同使其繼續生效，房主無權趕走去世房客的伴侶。另外當去世一方沒有伴侶介入的情況下，其子女或其他住在同一屋簷下的親屬也具有此權力。如若是去世一方獨居，房租合同則由其遺產繼承者繼續履行，其繼承者有權在三個月內解除房租合約。在此期間其繼承人將支付房租及其它的額外費用。另外當其歸還此房屋時必須依照原租房合同上規定的條款：即要整修房屋，使其恢復原貌。

（責任編輯：文婧）