報告：去年11月加拿大房價首跌 2010年來首次

【大紀元2012年01月27日訊】(大紀元記者李平編譯報導)週三（1月25日），Teranet國家銀行公布的最新全國按月房價指數報告指出，去年11月加拿大全國房價比10月微跌跌0.2%，出現2010年秋季以來房價首次下滑。

報告對全國11個大都會區二次轉售以上房價進行跟蹤分析，發現其中8個城市房價出現下跌，其中卡爾加里房價跌幅1.6%，溫哥華和維多利亞跌0.9%；多倫多、魁北克市、渥太華、溫尼伯格、漢密爾頓等城市房價也有所下滑。

報告顯示，儘管如此，愛德蒙頓、蒙特利爾和哈利法克斯房價卻分別微漲0.1%、0.4%和0.5%。

國家銀行高級經濟師平索羅特（Marc Pinsonneualt）表示，多倫多、漢密爾頓和溫尼伯格房價同時出現下滑，非常讓人意外，因為這些城市房市一直較緊張。

報告指出，按年比來說，全國整體房價仍保持上升趨勢，但不同城市漲幅各有差異：其中多倫多和溫哥華房價年比漲幅分別為10.8%和9.1%，領先全國其他城市。

報告顯示，年比漲幅稍遜一籌的城市分別為溫尼伯格，漲7.5%；蒙特利爾，漲7.2%；魁北克市，漲6%；漢密爾頓，漲4.4%；渥太華，漲4.2%；哈利法克斯，漲2.8%；漢密爾頓，漲1%；卡爾加里，漲0.5%。

*專家：房價下跌僅暫時現象

平索羅特表示，本國房市正在降溫，但不會出現美式崩市現象；房市經歷此前數月高於正常增長後，目前是逐漸趨緩，就像2010年4月－10月之間的情形一樣。

他表示，根據加拿大房地產協會（CREA）數據顯示，截止2011年底全國房市的確出現調整現象，但現在要說本國房價出現象美國房價一樣的急速調整，顯得有點太早了。

他表示，尤其目前按揭利率正處於有史以來最低水平，近來房屋交易量出現溫和增長，說明本國家庭還是在乎債務過高，有些人擔心本國房價出現美式跳水現象，實在是杞人憂天。他強調，根據目前本國勞工市場表現來看，本國房價不會出現長期大幅下跌現象。

CREA公布的12月全國房價數據顯示，目前全國多數房市開始趨衡，多倫多、漢密爾頓、溫尼伯格等3個城市除外，維多利亞現在也是買方市場。◇