報告顯示達拉斯房價仍未見起色

【大紀元2011年09月02日訊】（大紀元記者高強達拉斯編譯報導）房主們似乎仍未能鬆一口氣，因為最新的報告顯示，本地的房價仍然繼續輕微下滑。根據週二公布的標準普爾/Case-Shiller的房屋價格指數，達拉斯的房價和一年前相比下跌了4.3%。在這個密切關注房屋市場的指標中，房價已經連續下降了整整一年了。

　　

房價下跌的城市並不光是達拉斯，在Case-Shiller’s的調查中，全部20個美國的主要房屋市場六月份的房價和2010年六月份相比均出現下降。而全美範圍的房價比去年六月份下降了5.9%，高於達拉斯的跌幅。

　　

今年六月份和去年同期相比房價跌幅最大的是明尼亞波利斯，下跌了10.8%，其次是亞利桑納州的鳳凰城，跌幅為9.3%。

　　

而房價跌幅最小的是華盛頓特區，僅下跌1.2%，波士頓的房價也只小跌了2.1%。

　　

自從去年初聯邦購房退稅計畫截止以來，達拉斯地區的房價在該報告中就一直處於下跌的趨勢，自那以後的跌幅大約為5%。除了房價下跌外，房屋銷售方面也不理想，北德州2011年到目前為止房屋銷售已經下跌了9%。

　　

房價下跌的一個主要原因，是以前的法拍屋大量湧入市場出售，使本地房屋的價格受拖累而下跌，不過在那些抵債房很少的富裕住宅區，房屋價格則一直保持平穩甚至微升。

　　

標準普爾的David Blitzer在報告中說：「縱觀各個調查的城市，其中有八個在2009年房價跌至谷底的城市目前的房價仍然高於谷底價格，這些城市包括所有屬於加州的城市，還有達拉斯、丹佛和華盛頓特區，所有這些城市都是屬於比較強勁的房屋市場。「

　　

另外據Case-Shiller的分析師發現，如果按月度對比，絕大部分房屋市場六月份的價格都高於五月份的價格，其中包括達拉斯，達拉斯六月份的房價比五月份高1.4%。而今年年中達拉斯的房價比2007年的房屋市場高峰期下滑了9%。

　　

Case-Shiller的研究人員對特定的獨戶房屋的銷售價格的進行長期的比較，他們只研究二手房，不包括新建房屋。◇