如何在柏林申請低收入者住房證

【大紀元2011年08月17日訊】柏林有60%的家庭有資格申請「低收入者住房證」（Wohnberechtigungsschein，簡稱WBS），憑此證可獲得政府的住房租金補助。但去年柏林只有14000個家庭提出了申請，其中一個原因就是很多人並不知道自己有資格申請。

每個成年人都可以為自己或家庭申請「低收入者住房證」，外國人必須有德國長期居留。是否可以得到此證取決於家庭年收入，病假津貼等非常規收入也算在內，但是兒童金(Kindergeld)不算。

年收入

單身個人的年純收入在16800歐元以下就可以申請。如果是兩個人，年收入上限提高到25200歐元。如果家中還有其它成年人，每多一個人就將下限提高5740歐元，每多一個孩子提高700歐元。結婚未超過五年的夫妻，並且雙方都沒有年滿40歲，還可以將下限提高4000歐元。前一次婚姻帶來的孩子如果需要撫養的話，也可以提高收入上限。

和全德國低收入人群收入下限比較，柏林的下限設置高出40%，比如全德國聯邦級別的法律裡規定低收入人群（單身）最低下限是年純收入12000歐元，柏林是16800歐元。各州可以自行確定下限。

住房面積和補助數額

「低收入者住房證」上會註明住房面積。基本原則是，一個人有權擁有一間房，如單身者允許找一個一居室的公寓，一對夫婦和三個孩子，最多可以找五居室的公寓。如果有特殊情況，還可以申請更多的房間。例如一個重病人需要有一個人住在那裏照顧他，就可以多要一個房間；或者一個自由職業者只能在家裏工作，所以需要多出一間工作室。或者年輕夫婦雖然還沒有孩子，但是已計劃要孩子，為了避免幾年之後再次找房子搬家，就可以在申請的時候將未來的孩子考慮進去。

如果沒有甚麼特殊的理由，一個單身者也可以找一間半房的公寓，甚至是兩居室公寓，但其面積不得超過50平米。有兩口人的家庭也可以找三居室公寓，但是面積不得超過60平米。

另外，在夫婦分居的情況下，有可能出現房間過多的情況。請看下面的例子：夫妻雙方感情破裂，男方搬了出去，女方和一個孩子留在原來的三居室住房裡，男方付給女方一部份生活費。女方因為孩子小，只能半天工作，一下子就變成了低收入者，申請「低收入者住房證」時發現房間數量太多，但是女方因為孩子上幼兒園等問題，又不想搬走，這種情況下母子倆可以留在原來的房子裡，但是政府只提供一部份房租。政府房租補助數額和很多因素都有關係，比如收入，還有當地平均租金水平。每個個例都要單獨計算。

找房

拿到「低收入者住房證」後，就可以開始找房了。柏林的各大日報，特別是星期六的房地產專版上，有很多租房啟事。網上也能看到不少。專門針對低收入者的住房會在租房啟事中寫明租房人需出示「WBS」。有一些房子是為特殊人群如重度殘疾人和老年人保留的，並不公開出租。

申請「低收入者住房證」的表格可以從網上下載或者到市民局領取。