台奢侈稅風頭過 520房檔爆1250億元大量

【大紀元2011年05月12日訊】(大紀元記者陳瑋臻台北報導)奢侈稅影響已逐漸淡化，房市已陸續回歸市場基本面，且在行政院搬出青年成家專案，營建業以『利空出盡』來看待現階段房市，於是在520前後，房市並在329檔推案遞延的情況下，520檔期的短短一個月內，房市再度異軍突起，爆出1,250億元的大量。

據住展雜誌今(12)日發布520檔的推案狀況來看，從5月15日至6月15日的一個月期間，總推案量為1,250億元，雖然較去年520檔的1,586億元推案量減少了21%。但仍為2008年住展雜誌統計520檔以來的第二大量，顯示建商內心已逐漸擺脫奢侈稅陰霾，轉趨強勁起來。

統計亦顯示，總銷售金額超過50億元的超大型建案有5個，總案量397億元，占北台灣總推案量1,250億元的32%，特別是台北市的中山區，推案數3個，3案合計的總案量90億元，另外新北市的新莊地區，推案量更達9個，9案合計的總案量高達348億元，也就是說欲觀察此次520檔期，北市可看中山區，新北市則是看新莊表現。

住展雜誌研發長倪子仁表示，為平抑房價，政府祭出奢侈重稅打房，近期亦考慮從供給面著手，增加房市供給。對房市回歸基本面，地產業者皆表示樂觀其成，其他包括加快建照審查腳步、更積極推動都市更新等重要議題，最好加速公共建設、讓更多地方適合通勤族居住，並運用公權力整合出土地興建合宜住宅，才能有效解決年輕人買不起房子的問題。

對於520檔期再爆出大量，財政部與各界是否又會有房市再度被炒熱起來，房價壓抑不住的隱憂再起呢？倪子仁認為，房市只是奢侈稅急凍後的回溫，特別是台北市與新北市，因為好土地的一地難求，再加上投資客購買的標的，一定多選台北市，在需求增加下，房價的持續的緩步上揚仍是可預期的，台北市與新北市的房價不但不會泡沫化，房價的基座更會愈墊愈高。