坎寧維爾區房價上漲

【大紀元2011年04月03日訊】（大紀元記者楚雲飛澳洲珀斯編譯報導）根據奎恩房地產（ Quinn Real Estate） 負責人克里斯奎恩（Chris Quinn）表示，由於高端房產市場正在緩慢穩步復甦，作為珀斯最不起眼的「富人區」之一，Canning Vale 的房子正在從討價還價的陰影中走出來。

據今日珀斯網報導，奎恩去年以房產中介的身份把自己在Canning Vale 的房產投入市場，開價近160萬澳元。

那套房子10個月後以140萬澳元賣出。

奎恩說，「買房子的人就來自於Canning Vale ，他們喜歡這個區，並且想要一套更大、更好和多一些特色的房子。」

他說，高端房產賣出去平均需要4到8個月，而中價位的房子有可能幾天就賣出去了。因此一套待售房產的精確展示和開價是很重要的。

當每20個買家尋求中價位房產時，只有2個買家對超過100萬的房子感興趣。他說。

奎恩還說，由於政府對新建房提供2萬1千澳元的補貼，12個月前是首次購房者市場，但現在已經變成了多次購房者市場。

他說，過去三年，傳統百萬元區如 Applecross 和 Winthrop 的人把他們在那個區的房子賣掉，然後在Canning Vale買房。

他們以300萬、500萬或者600萬賣掉老房子然後只要花100萬到130萬就可以在Canning Vale 挑選一套很漂亮的新房。奎恩說，儘管房產市場回暖了，任何想要在高端市場賣房子的人還是要現實點。

他說，我最近從別的中介手中拿到一套Southern River 的房子，他在廣告上開價130萬，我們只標了99萬5千塊。這套房子被賣掉了，它在今天的市場上是值不了130萬的。

上了100萬的房產仍然需要相對長的時間才能賣出，因為在這個市場上的買家會更仔細的挑選房子。儘管他們有錢，他們仍對他們花錢上持謹慎態度。

奎恩說，由於基礎設施完善，高標準的建房和通往CITY的公路，人們開始考慮將Canning Vale 作為珀斯南部的另一個富人區。