奧克蘭2月房屋銷售有所改善

【大紀元2011年03月08日訊】（大紀元記者易凡新西蘭奧克蘭編譯報導）據新西蘭最大的房產代理商Barfoot & Thompson的最新售房資料顯示，2月份奧克蘭售房市場有改善的跡象。但經濟師認為，全國其它地方則不容樂觀。

奧克蘭市2月份售房619套， 比1月份增多9.9%，平均價格521,887元，升高1.2%。

Barfoot & Thompson首席執行官Peter Thompson表示：2月售房量與過去4年的同期相比基本處於相同水準。平均價格儘管與去年相近，但仍處於歷史最高水準。

ASB銀行經濟師 Chris Tennent-Brown表示：在疲軟了幾個月的房售以後，奧克蘭的數字令人鼓舞。奧克蘭的房市，由於受人口增長和近幾年建房量減少的影響，明顯比全國 其它地方緊張。他還說：ASB銀行預計，全國的房價將比2007年高峰時下跌5%至6%，然後在今後幾年逐漸恢復。與全國其它部分相比，奧克蘭住房市場的 價格增長可能會更強烈。

根據realestate.co.nz網站，市場上現有的房產庫存期為8.6個月。去年10月奧克蘭房市最弱時的則為 10.3個月。

國際投資銀行高盛集團經濟師Philip Borkin表示：“我們注意到了，房價仍然存在下跌壓力，但是人口增長的需求正在慢慢地開始支持售房活動。”

人們對奧克蘭租房市場的擔憂仍然存在。2月份每週平均房租402元，比1月的高位下降了14元。Thompson表示，通常1月份到城市的人流有所減緩，所以下降在預料中。他補充說：“即 使如此，2月的平均租金仍比去年同期高12元，市場無疑已經定位於一個新的基準。”