統計:美屋主去年27%屋不抵債

【大紀元2011年02月17日訊】(大紀元記者張東光編譯報導) 據統計，美國房市持續低迷，全體獨棟住宅的價值蒸發7,980億美元，整體房市蒸發2萬億美元至22.3萬億美元。

據《彭博社》報導，房產交易網站Zillow.com統計，去年底有1,570房貸戶屋不抵債，佔整體獨棟住宅房貸戶的27%，較去年第三季底的1,390萬戶大幅增加。

該網站首席經濟學家漢弗萊斯估計，由於失業率仍在9%居高不下，許多降價求售的法拍屋擾亂房市，今年的房價還會續挫5%。

他說:「我們預期今年底房價可望見底。由於此時房價的修正幅度已經很大，我越來越有信心，房市可望自我修復。」

該網站統計，全美獨棟住宅去年第四季的平均房價為175,200美元，季減2.6%，年減5.9%。自2006年6月高峰已來，整體房價已下跌27%。

受到美國銀行、Ally Financial等貸款銀行的「機器人簽名」醜聞，50個州檢察長介入調查的影響，去年第四季法拍戶數減少。據貸款人處理服務公司統計，銀行接管貸款屋的時間拉長，去年12月的平均天期為507天，較前年的處理時間增加25%。

Zillow網站的報告還指出，拉斯維加斯的房市情況全國最糟，屋不抵債佔81.5%，其次是鳳凰城的69.9%， 內華達州里諾市(Reno)的67.9%，佛州奧蘭多的61.7%，以及加州莫德斯托(Modesto)的58.8%。

拉斯維加斯的平均房價僅125,156美元，創2000年2月以來最低價，也較2006年高檔下跌59%。

亞特蘭大則是屋不抵債比率上升最多的地區，由第三季的37.6%激增至54%。該地的平均房價是128,064美元，會到1999年11月的水準，較2006年的高峰下跌29%。