佛州最高法院結束房屋停贖調解方案

【大紀元2011年12月31日訊】（大紀元記者肖雲佛州塔城綜合報導）佛州最高法院結束了對房屋止贖（foreclosure）的調解方案，這意味著全州內的各個法院可能再次遇到房屋止贖案件的洪流，除非各巡迴法院設立自己區域的調解方案。

近年來，佛州的法院的止贖案件大增，房主因為無力償還貸款而面臨失去房屋的擁有權。 ２０１１年６月，佛州最高法院建立了調解方案。該方案的目的在於協助法院，清除止贖案件的積壓狀況，為因止贖問題中面臨失去房屋的購房者和被未付抵押貸款拖累的貸款人，提供某種類型的解救。今年九月份，佛州最高法院首席大法官查爾斯•莰納迪（Charles Canady）約見了委任的工作小組，以核實該方案是否起到了預期的效果。工作小組列舉了所遇到的問題，其中包括對貸款人的經濟獎勵機制並不能解決問題。

從2010年6月到本月的15個月份期間，在布裡瓦德郡，有4,217個案件滿足進入調解方案的資格。不過，其中只有821例，也就是不到20％的案件得到了調解。如果算進另外179例正在進行中的案例，總共能得到調解方案解決的約為22％。基於這些數據，佛州第18巡迴法院發言人米歇爾•肯尼迪（Michelle Kennedy）說，無可否認，這一結果並沒有達到他們的期望。

當意識到調解方案的不足之處之後，首席大法官莰勒迪於12月19日簽署了一項行政令，終止全州範圍的調解方案，該政令依據工作小組在今年10月份提出的建議，佛州的20個巡迴法院得到許可去設立它們本地的調解方案。

那些已經處於調解之中的止贖案件，還繼續沿用以前所設立的調解方式。為了應對頗具強度的止贖問題，防止房屋止贖案件大量湧入，佛州各地法庭對其具體地域開發它們自己的調解方案，今後新的止贖案件將採用其所處區域的巡迴法院系統的調解方式去解決。

布裡瓦德郡（Brevard）和塞米諾爾郡（Seminole）的止贖案件，將由佛州第18巡迴法院接管。第18巡迴法院發言人肯尼迪表示，他們巡迴法院在一次法庭官員會議上得出了比較合適的策略和步驟，將更好地適應兩郡房屋止贖案件的需要。

不過，在解決這些案件時，對於那些將來有資格進入調解方案的房屋止贖案件，或者那些為數不多的已經處於調解的房屋停贖案件來說，調解方案未必就能符合涉案各方的期望。

（責任編輯：雲天）