台打房打到壽險養地　壽險反彈

【大紀元1月21日訊】(據中廣新聞張雅惠報導)建商養地，壽險業也囤了不少！金管會規劃限縮壽險業持有空地，或者提高「資本適足率」的標準，壽險公會反對，認為新法不能溯及舊地，新法也要有排除條款，有些空地卡在建照申請冗長、新市鎮開發、或者都市更新，這類空地不算養地。金管會指出，只是聽取業者、學者的公聽會，會廣納意見之後再審慎評估。

多家壽險公司瘋狂獵地，連同建商在內，養地卻不開發，被外界視為炒房元凶。政府打房打到壽險業，傳出兩年以上沒有開發的土地，計算風險性資產的資本計提將提高一倍，等於壽險業的財務壓力增加，才能維持原本的RBC資本適足率。金管會邀請壽險業溝通，壽險公會理事長許舒博說，一旦實施，對壽險業的財務面影響很大！即便要實施，基於信賴保護原則，新法不能用來規範舊有的土地，新法也要有排除條款。

「例外條款比如說，申請建照，建照下不來，或者政府的新市鎮要整體開發的，單獨申請他也不會准，或者都市更新等，這些都是要配合政府政策，你要我單獨去做，好像也做不來，可能也不一定同意，這種又有時間上的限制，就會造成我們無法執行」

許舒博說，壽險業大額存款，銀行只給百分之零點三的利率，如果金管會要求壽險業不動產要在兩年內開發，又要以中華郵政兩年期利率加碼百分之一，目前是百分之二點三，中間還有兩個百分點的利差要從哪裡來？他說，銀行利息太低，股市又來到九千點的相對高點，國內債券市場有限，海外投資門檻也沒有提高的打算，外幣投資的申請程序太麻煩，一旦新法實施，將對保險業帶來衝擊。許舒博說，保險法對於不動產並沒有這麼嚴格的規定，金管會的做法可能會超越母法；房價走高不全是壽險業造成的，還有建商和銀行資金過多。