綠色環保地產將成熱門

【大紀元2011年01月20日訊】（大紀元記者超然報導）處於2010年與2011年的年終歲首，房地產業新一輪的投資與挑戰也即將上演。即使在經濟面臨挑戰的情況下，很多投資人都能準確抓住機會、付諸實施、成功取得回報。2011年綠色房地產投資可能成為一個收益巨大的亮點，對於2011年綠色環保房地產投資領域，人們充滿了遐想與期待：

　　

●環保房價格將成關注焦點

　　

以往人們只強調房屋的環保特徵，但2011年環保房屋價格將一直成為人們關注的焦點。投資者/買方/房主將不再片面強調環保，除非他們擁有相當準確的投資回收率（ROI）。新技術與新數據的採用都將為投資者提供便捷的計算方式，使其更易估算綠色環保建築所投入的材料和設備的投資回報率。使其以前不易量化的費用，現在通過一些快捷的計算方法和基本的建築設計草圖，就可以得到很準確預估，誤差率控制在10%以內。

　　

●投資機會轉化為義務

　　

賣家/資產業主(無論是否投資者)正在被迫分為兩類。一類由城市/州/聯邦政府組成的立法者。對於新建及尚存的環保房屋，他們正加快制定有關的綠色環保建築法規；另一類由買方/租客組成。他們已經具有較多的「環保」知識，而且需要房屋具備更多的環保特徵。這兩類人群對環保房屋的要求都將對投資者產生壓力。

　　

●環保房將發展更快、更多、更便宜

　　

市場上的房屋供給量將出現過剩。環保房與傳統房屋相比則更質優價廉。當前雖然不是最好的投資時機，但投資者可先選定環保項目，而且要做到不在材料和設備上超支。

　　

●消費者更傾向環保房

　　

環保住宅或公寓需要支付更多的費用，但從2010年對目標市場（買者/租客）的調查中看，約有40%的人願意為房屋的環保特徵支付費用。2011年，購買或租用環保房或傳統房的費用差別可以更容易量化，因此，人們會傾向於環保房。