房市一週要聞回顧(8月27日）

【大紀元8月27日訊】（大紀元紐約訊）●七月銷售低迷：新屋降12.4%，二手房降27.2% 　

　

美國商務部週三公布的數據稱，七月份新屋銷售大跌12.4%，經季節性調整後為27.6萬戶，不僅比去年同期減少了32.4%，更創下自1963年商務部追蹤此項數據以來的歷史新低。

　　

週二全美房地產經紀人協會（NAR）公布的數據顯示，七月份現有屋銷售暴跌27.2%，是市場分析師預期的兩倍，銷售數量跌到了1995年5月以來的最低點。

　　

這兩項數據的公布對市場信心產生了很大影響，道瓊斯指數一度跌至10000點以下。

　　

中低價位的房產銷售尤其疲軟。在中部地區，價格在$100,000-$250,000之間的房子銷售量跌了47%。

　　

經濟學家們警告說，房屋價格的雙重倒退近在眼前，並將導致整體復甦的進一步放緩。

●芝加哥誕生本年「最牛」商業房交易

　　

位於芝加哥高60層，面積130萬平方英尺的北拉薩爾摩天大樓以高達$6.55億元的售價，合$500/平方英尺而一舉成為 2010年全美最牛的一單房地產交易。買家是KBS房地產投資信託公司二部(KBS REIT II)，此舉也成為REITs資本積累的象徵。

　　

據稱：該建築是2009年春由漢斯地產公司開發峻工的3A級建築。目前93%均被諸如Kirkland & Ellis, LLP、Boston Consulting Group、GTCR Golder Rauner, LLC、Quarles& Brady, LLP等知名公司長期租用，這在這歷史上確實少見。

　　

KBS房地產諮詢高級副總裁Bill Rogalla說：「承租戶的強信譽和長期租約保證了該建築的高品味，非常適合在我們的投資範圍內提供長期穩定的資金周轉。近幾年來這裡被譽為美國最高新資產建築之一。即便在經濟低迷時期，該建築仍以無可比擬的景觀和拉薩爾街的優越地理位置迅速崛起。我們希望以該建築本身的3A級品質和出租給這些高信譽大客戶的理念能長期保持下去。」 (http://www.dajiyuan.com)