達拉斯地區第二季房價微升

【大紀元8月13日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達福地區的房價在第二季度繼續輕微上升。國家房地產經紀協會星期三透露，全美共有一百個都市地區房價和一年前相比上升了，達福地區是其中之一。

　　

房地產經紀說，北德州第二季度的房屋銷售中間價格比去年同期上升了2.1%，高於全美1.5%的平均升幅。這也比本地區第一季度的升幅高一倍多。

　　

據《達拉斯晨報》8月12日報導，在房地產經紀跟蹤的房屋市場當中，有接近三分之二在今年年中房屋價格年度同期比都出現上漲。

　　

但分析家們並沒有對這些最新數字過份看好，因為這些數字是和2009年房價跌至最低谷時相比較而得來的。

　　

房地產經濟師勞倫斯‧雲（Lawrence Yun）說：「由於去年有佔很大比例的受困房被低價賤賣，導致去年很多房屋市場的房價顯著下滑，而現在，隨著正常房屋和非受困房的銷售持續進行，很多地區的房屋中間價格也就自然逐漸升高。」

　　

不過根據房地產經紀，受困房的銷售仍然佔了全美房屋銷售的將近三分之一。

　　

勞倫斯‧雲還表示，某些地區高價房屋銷售的增長，也可能是造成房屋中間價格上升了原因。

　　

在達拉斯地區，那些富裕的住宅區的房屋銷售今年大幅增長了。而從全美範圍來看，房價是自2006年以來首次出現上升。

　　

今年第二季房屋價格升幅最大的是加州，因為加州近幾年曾經歷過房價的巨幅下跌。在加州的聖荷塞（San Jose），房價上漲達36%，在舊金山，房價升幅為25%，而濱江市（Riverside）的升幅為17.8%。

　　

另外還有超過50個地區房價仍然繼續下降，包括馬里蘭州的坎伯蘭（Cumberland , MD），下降15.4%，還有亞利桑那州的圖森（Tucson, AZ），下降了13.7%。

　　

在德州的主要房屋市場中，達福地區的季度房價表現最佳，在奧斯汀，房價上漲了1.3%，而在休斯頓卻下跌了1%，在聖安東尼奧房價下跌了3.2%。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)