二套房認定標準嚴格 中國房價可能再跌三成

【大紀元6月8日訊】〔自由時報編譯盧永山／綜合報導〕中國政府日前發布通知，對第二套房認定標準作出嚴格規範，不僅要以家庭為單位，同時執行認房又認貸原則。巴克萊資本表示，在中國政府一連串打房政策下，未來幾季中國房市還會下跌兩到三成。

中國住建部、人民銀行和銀監會日前聯合發布「關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知」，對第二套房提出三項認定標準，包括首次申請貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中，其家庭已登記有一套及以上成套住房者；已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房者；透過各種形式的調查，確信貸款人家庭已有一套及以上住房者。

通知規定，有以上情形者，銀行應對貸款人執行第二套及以上差別化住房信貸政策，例如，頭期款不得低於五十％，以及房貸利率不得低於基準利率一．一倍等。

銀行業人士指出，與中國國務院4月17日公布的「關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知」（所謂的新國十條 )相比，新發布的通知對異地購房貸款的限制已有所鬆動。

新國十條規定，對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，銀行業得暫停發放購房貸款。但新發布的通知指出，對前述非本地居民，在申請房貸時得按第二套及以上的差別化住房信貸政策。

巴克萊資本表示，中國政府可能還會推出更多徵稅和監管方面的措施來降溫房市，未來幾季中國房市可能再跌兩到三成，但強調房價的下跌，不會導致中國經濟硬著陸，或對銀行業造成太大衝擊。

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