分析：陸資來若不如預期 Q3房價可能下修

【大紀元2月5日訊】(據中廣新聞陳鳳如報導)台北市的房價是否衝過頭？台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，去年第四季北市大安區二十五年公寓的平均成交價已經超過六十萬，如果陸資來台效果不如預期、需求也沒有增加，可能從今年第三季開始，房價就會面臨下修壓力。

根據台灣不動產交易中心統計發現，去年第四季台北市每坪成交房價平均為四十三萬多，比前年同期漲了兩成一，其中，台北市大安區，因為受到豪宅預售價格拉抬影響，平均屋齡二十五年的中古屋，每坪成交價格已經達到六十萬。

對此，台灣不動產交易中心總經理李同榮認為，這波房市上漲主要是因為陸資來台效應，不過，他認為一旦ECFA簽訂後，如果陸資來台效果不如預期，那麼房價下修的機會就會增加。

台灣不動產交易中心指出，去年第四季每坪成交房價，台北縣接近二十萬，比前年同期漲了兩成三，至於台中縣市接近十二萬，比前年同期漲了兩成八，高雄縣市每坪成交房價為八萬多，比前年同期上漲一成四。