底價過高　台大亞百貨商場流標

【大紀元12月27日報導】（中央社記者林沂鋒台北27日電）台灣房屋今天表示，台北地方法院今天第 1次拍賣忠孝西路的大亞百貨2樓、5樓、6樓商場，總權狀坪數為2833.79坪，總底價為25億5945.8萬元，結果無人投標，流標收場。

台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）說，大亞百貨 7樓以上辦公室目前成交行情約45萬到53萬元之間，相較周邊辦公大樓至少都有60萬到70萬元以上的行情，大亞百貨行情偏低，主要是大樓小套房居多、產權複雜，出入分子複雜難以管理。

邱太（火宣）說，這次法拍物件2樓、5樓租給松崗資產管理 (租期至108年9月，不點交)、6樓租給氧妍動能館 (點交)，都屬於百貨商場，但法拍底價每坪90萬元高於市場行情，加上部分為不點交物件，且標的物每筆底價7億到9.2億元門檻相當高，最後才會流標。

從大亞百貨的地段、周邊環境來看，邱太（火宣）表示，西區軸線翻轉的題材，讓台北火車站特區利多題材不斷，機場捷運線預計民國103年 10月全線通車；另外總投資金額 357億元的台北C1、D1雙子星大樓 (56樓、76樓)明年初放寬投標限制，開放壽險業、銀行業參與投資，有機會順利標出。

且C1雙子星大樓地下 1樓，可在航空櫃檯辦理登機、行李寄艙，將吸納更多的國外旅客及出境旅客，加上五鐵共構為全台人流量最高的區域，中央車站的地位難以取代，周邊不動產具有稀有性，行情可望續創新高。