澳洲各省印花稅增加購房者負擔有待改革

【大紀元2010年12月14日訊】（大紀元記者魏新笛澳洲悉尼編譯報導)據澳洲Bankwest銀行公佈的住宅印花稅報告顯示，澳洲印花稅水平在過去5年增加了36%，此加重了購房者的經濟壓力。該報告還說，維省已取代紐省成為印花稅成本最高的省份。

自該銀行第一份報告出台後兩年，除珀斯平均印花稅保持不變外，其它所有省會城市的平均印花稅都有所增加。

Bankwest資深分析師克勞福德（Tim Crawford）說，稅級攀昇主要歸咎於印花稅成本的增加。他說：「房價持續增加，但大多數省和地區政府都沒有改變印花稅的徵收限額。各省印花稅差異也很大。維省和墨爾本的印花稅最高，最低的是昆省和布里斯本。」

克勞福德表示，墨爾本中位價房屋的印花稅超過3萬澳元，已取代悉尼成為印花稅最貴的城市；布里斯本中位價房屋的印花稅超過7千元。整個維省的典型印花稅在過去5年增加了38%，即近2萬元。 墨爾本中價位房屋印花稅在5年內增加了76%。這意味著購買中等價位房屋的墨爾本購房者需要留出4個半月的平均家庭收入來支付房屋的印花稅。

據澳廣公司報導，維省新任自由黨政府現正在準備削減該省首次購房者的印花稅。

澳洲房地產協會主席艾雷（David Airey）表示，削減印花稅很好，但系統的改革是必要的。艾雷表示，各省和地區政府都過於依賴印花稅和房產稅，聯邦的干預是這個問題能得到妥善解決的唯一方法。

Bankwest的報告還說，在過去5年間購買住宅和商業地產所繳納的印花稅的增長超過50%，總共為省和行政區帶來570億元的收入。