台帝寶法拍 劉媽媽買店面傳奇

【大紀元11月30日報導】（中央社記者林沂鋒台北30日電）宏盛帝寶法拍案，由店面投資客劉媽媽之子俞昌哲以新台幣2.821億元得標。房仲表示，劉媽媽擁有北市東、西區精華店面，身價驚人；俞昌哲近年搶進台中逢甲商圈，有傳承的味道。

台灣金服公司今天拍賣 1戶「宏盛帝寶」，最後由俞昌哲以2.821億元得標。穿著黑色皮衣，留著鬍子的俞昌哲不願接受媒體訪問就離開。

近期知名店面投資客，除了印尼台商宋良浩以5.2億元買下永康街老字號高記餐廳，減肥名醫林政誠斥資5.8億元，買下台中市逢甲夜市商圈逢甲廣場的店面外，專買店面的「劉媽媽」也是房仲界口中的神秘大戶。

房仲表示，劉媽媽從80年代開始投資商圈店面，最近漸漸交棒給俞昌哲，劉媽媽擁有的店面以北市東、西區為主，今年轉戰台中逢甲商圈，估計劉媽媽持有30間以上店面，身價數十億元。

永慶房屋研展部協理黃增福表示，俞昌哲的媽媽就是房市人稱「劉媽媽」的劉月釵，劉月釵的夫家在西門町賣皮鞋起家，因為早期接觸店面，對店面具敏感度，因而投入店面買賣。

黃增福說，劉媽媽最有名的事蹟就是，4年前買下忠孝東路、復興南路口的店面（現為雄獅旅行社），當時以 1.8億元買下，每坪 461萬元成為店面王，震驚業界。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，買下雄獅旅行社的店面讓劉媽媽一戰成名，近來巿場盛傳，有多組人馬出高價，希望透過購買或是租用等方式「卡位」雄獅旅行社，有 1組投資客出價 4.5億元，相當於每坪1100萬元，甚至連斡旋金都準備好了，卻未能打動劉媽媽。

邱太煊說，劉媽媽專門買店面，在忠孝東路4 段頂好商圈附近就一口氣擁有4家店面，租金每月210萬元。忠孝東路 3段正義國宅的家鄉水餃店面，也是劉媽媽的。

他表示，劉媽媽除了擁有忠孝東路店面外，在四平街夜市、永康街商圈、通化街商圈與西門町商圈等，都擁有店面。

除了劉媽媽擅買店面外，她的兒子俞昌哲也浮出檯面。

房仲業者說，劉媽媽11月以11億元買下逢甲夜市的「碧根商旅」，其實她 7月時就出價 7億多元有意購買這大樓，但被上櫃公司海灣科技以 8.8億元捷足先登，時隔 3個多月，劉媽媽再加價 2億元買下，足見投資台中逢甲夜市的決心。

投資逢甲夜市，已經看到俞昌哲的身影。房仲透露，劉媽媽今年初開始加碼逢甲商圈，俞昌哲也獨資擁有多間店面。

劉媽媽目前就住在帝寶，她過去一向不碰豪宅，看中的就是店面的高投報率。這次由俞昌哲出面買下帝寶法拍案，劉媽媽的投資方向是否有所修正，觸角已由店面轉向豪宅，頗受業界關注。