佛州著名法拍屋辯護律師自家房屋被法拍

【大紀元2010年11月22日訊】 (大紀元記者蕭財英佛州編譯報導）專門受理法拍屋案件而受到全國注目，被認為是南佛州法拍案件辯護專家的提柯庭（Peter Ticktin ）律師，終於陷入與他的客戶一樣的困境，自家的房屋面臨被法拍。

據佛州太陽先驅報報導，提柯庭與他太太住在南佛州博卡拉頓（Boca Raton）一幢總共3,920平方英尺的房屋。自從2006年12月以來，這對夫妻拖欠房貸至今。德意誌全國銀行（Deutsche Bank National）從2007年起就開始對其辦理法拍程序，但提柯庭和家人到目前為止仍繼續住在該房屋裡。

提柯庭一直使用他為客戶辯護的相同策略去對付德意志銀行﹕揭露貸款公司草率的文書工作和準備不足的法拍文件。在這個案件中，德意志銀行並沒有提柯庭房屋的抵押貸款票據（mortgage notes）。

提柯庭的律師聲稱，銀行沒有足夠的信息進行法拍，因為它們沒有抵押貸款票據，這導致德意志銀行在今年二月份放棄法拍行動。不過該銀行在10月份再次啟動法拍文書工作，稱他們擁有原始的貸款證詞（original affidavits），可證明銀行有權法拍該房屋。

最初棕櫚灘郡巡迴法官裁決即使貸款銀行沒有抵押貸款票據或者其它房屋所有權證明，也允許美國銀行國家協會（US Bank National Association）法拍位於博卡拉頓的房子。而最近一個由三名法官組成的上訴小組推翻了該棕櫚灘巡迴法官的裁決，因此西棕櫚灘郡第四區上訴法院裁定，法官必需要求貸款銀行出示文件，證明他們確實擁有房屋的所有權才能進行回收。

根據法院文件顯示，提柯庭於2004年從銀行貸款，至今拖欠銀行總共572,294美元，再加上一些其它的費用。而棕櫚灘郡地產記錄估價該房屋當前的市場價值為305,909美元。

提柯庭說，他的財務困境始於2004年，當小馬快遞業務（Pony Express delivery）的前老闆保羅‧約翰遜面臨刑事和民事控訴後，他成為該公司的執行總裁（CEO）。而那一年活躍的颶風季節使公司的快遞業務損失慘重，害他失去了一生的積蓄。他不得不從朋友處借錢支付帳單，但最終還是申請破產。

2005年提柯庭和妻子開始重建提柯庭律師事務所，專注於做法拍辯護服務。目前他擁有兩家法拍辯護律師事務所，一家位於佛州迪爾菲爾德海灘（Deerfield Beach），另一家在坦帕城（Tampa），該兩事務所已經成長為擁有60位僱員的公司，其中包括19名律師。提柯庭的律師事務所已經為3000個法拍案件進行辯護。他說：「我自己的房屋被法拍，實在令人非常尷尬。不過現在我終於比那些沒有經過住房被法拍的律師們，更能體諒我客戶所必需承受的一切麻煩。」