港府不排除再出招抑樓市炒風

【大紀元2010年11月22日訊】(大紀元綜合報道)香港政府上周五再出招嚴打樓市炒風，向2年內轉手的住宅交易徵收額外印花稅。在周末，全港多個地區的二手樓盤都罕有出現零成交。財政司司長曾俊華形容，新措施是非常時期的非常措施，針對短期的炒賣活動，他強調政府在應出手時就會出手，不會拖泥帶水，亦不排除會再有新招打擊樓市炒賣活動。

曾俊華昨日在網誌撰文指，面對樓市這個敏感課題，政府是有所為、有所不為。他形容處理樓市泡沫風險時如履薄冰，需要平衡業主利益亦要管理風險，但他認為近期的輿論一時指責政府坐視不理，一時又要求政府不可落重藥，他對此感到不解。

曾俊華：應出手時就出手

他重申，政府會在應出手時就出手，不會拖泥帶水，有需要時會再次推出適當措施。而市民亦要小心分析市況，要保持清醒頭腦，千萬不要被炒家所惑。他表示，政府會密切監察市場，在有需要時再次推出適當的措施。

曾俊華還表示，過去幾年，住宅供應率偏低，樓市異常升幅逾15%，較過往低位時上升47%，豪宅樓價比97年高峰期上升10%，近期亦再急速上升，小型單位升幅8.1%，大單位升幅達6.1%。豪宅市場氣氛熾熱，並蔓延至一般住宅市場，豪宅交投量上升17%，中小型單位交投量更多。

多區二手樓周末零成交

據本地媒體報道，政府新招推出後，本港二手樓市急速冷卻，全港多個地區的二手樓都錄得零成交，其中新界西是重災區。有地產代理向稅務局了解詳情，發現除了本月20日或之後買入單位會受新措施影響外，本月20日之前未簽訂正式買賣合約的交易，亦同受影響，即是由本月6日至19日期間只簽了臨時買賣合約的單位，兩年內轉手便要支付額外印花稅。地產代理表示，新措施令市場反思樓市是否會一面向好，市場即時冷卻。

一向深受炒家歡迎的新界西屯門區，有地產代理指近兩周有大約300宗交易只簽了臨時買賣合約，當中就有接近100宗打算撻訂，其中一宗已落實撻訂的個案是屯門兆禧苑一個400多呎單位，買家寧願放棄3萬元臨時訂金。而在怡峰園，有買家就要求業主減價10萬元，否則撻訂。

另外，老牌屋苑美孚新邨出現撻訂個案之餘，亦有業主自動減價10%求售。而沙田第一城就暫時無買家撻訂，但就減價3%至5%。連帶港島東龍頭屋苑太古城同樣有業主減價半成，但準買家仍然不想接貨，並趁機大幅壓價。

有物業代理表示，有炒家本來打算短時間賣出單位圖利，新措施生效後，就即時改變策略將單位出租，唯有由短炒家轉為長線投資者。地產代理又認為新措施已即時擊退炒家，但就連用家都把持不定，相信成交量短期內會下跌20%至30%。◇