遏制樓價飆升 港府額外徵稅

【大紀元11月19日報導】（中央社記者張謙香港19日電）香港今天公布新一輪遏制樓價措施，包括額外徵收短期買賣住宅的稅款，以及調低銀行抵押貸款比率。

香港財政司司長曾俊華下午召開記者會，公布有關措施。他指出，美國宣布新一輪6千億美元的量化寬鬆措施，令香港樓價和股市飆升，出現泡沫；港府不排除美方可能會繼續推出量寬措施。

他說，亞洲各國包括日本、南韓、新加坡等已採取應對措施；為保持樓價健康發展，港府必須採取相應措施。

據瞭解，受外圍刺激，香港樓價短期內上升了15%，而與2008年的低位比較，樓價更上升了47%。另外，豪華住宅的價格已超越1997年歷史高位的10%。

曾俊華說，豪宅價格的飆升已蔓延及影響到普通市民必需的中小型住宅市場。

為此，政府決定提高住宅買賣的印花稅。曾俊華宣布，明天起凡在24個月內轉售的物業，須額外繳付印花稅率，比率由5%至12%。

曾俊華說，額外增收印花稅的目的是降低樓市的短期炒作活動，如果沒有成效，政府還會推出其他措施。

除了額外印花稅外，曾俊華表示，金融管理局稍後會公布下調樓房抵押貸款成數的措施，以減低樓市熾熱情況。

今年初香港經濟迅速從全球金融風暴中反彈，房地產和股市首先從低位飆升，而由於樓房影響民生甚深，港府年內已曾兩次宣布打擊房地產的措施。

但由於措施過於溫和，加上美國推出第2輪量寬措施，令香港樓市大幅飆升，社會上開始出現一般市民無法「安居樂業」的聲音。

印花稅是英國一種古老稅款，在香港沿用至今。在房產地交易上，任何合法買賣文件都需要政府蓋印認可，過程中需要繳付稅款，稱之為印花稅。