南加10月房地產成交量繼續下跌

【大紀元2010年11月19日訊】（大紀元記者劉菲編譯報導）最新統計顯示，南加上月房地產市場繼續降溫，成交量跌至三年最低點，令房市復甦前景堪憂。

根據聖地亞哥房地產研究公司MDA DataQuick於11月16日發布的報告，包括洛杉磯、河濱、聖地亞哥、範圖拉、聖伯納迪諾和橙縣的南加六縣在10月售出16,744棟新舊房屋，比9月 下降了7.4%，比去年10月下降了 24.3%。這是繼2007年以來10月房屋銷售量最低的一月，也是自1988年MDA DataQuick開始統計以來倒數第二低的一月。

10月法拍屋佔二手房市場成交量的35%，比去年同期的40%有所下降。法拍屋在2009年2月達到最高峰，佔二手房市場的57%。

南加10月中間房價為28.3萬美元，比一年前上升1.1%，但比9月下降4.2%。

MDA DataQuick總裁John Walsh說：「建商再壓低新屋價格也無法和充斥了短售屋和法拍屋的二手屋競爭。」同時，能抬高房地產價格的高價屋銷量因大額貸款緊缩也有所下跌。

在南加六縣中，範圖拉縣房市成交量跌幅最大，比一年前下跌了30%，是南加州各地區唯一年比價格也出現下跌的地區。範圖拉縣10月中間房價比去年同期下降了2.7%，為35.5萬。河濱縣中間房價增幅最大，比去年同期上升了4.2%，達19.8萬。

南加中間房價年比從去年12月開始已經連續11個月呈上升趨勢，但今年增幅減緩。2007年中旬，南加中間房價曾達到最高的50.5萬，2009年4月跌至最低的24.7萬。