瑞典好匯：美國房市 尚存一口氣

成屋銷售不振

根據美國房地產經紀商協會週二公佈的最新數據，美國成屋簽約銷售量於去年11月從10月的修正值114.3劇減至96。為近1年來首度減少。專家表示，這是目前為止美國房地產市場可能會在今冬二度崩跌的最明顯訊號。

成屋簽約銷售指數是成屋銷售的一個領先指標，表示已經簽了合同但還未辦完所有手續的房屋銷售，這一過程可能歷時數月。這與12月22日公佈的成屋銷售上升7.4%形成鮮明對比，房屋銷售的突然下降意味買房者由於預期11月份首次購房者享有8,000美元的稅收優惠這一措施即將到期，而選擇了在此之前集中購買。

失業率將維持於高水平且工資增長緩慢

儘管奧巴馬早已延長房貸優惠，並將它擴大至第二套房買賣。不幸地是，截至12月30日當周美國短期資產支持型商業票據則萎縮了5億美元。短期票據市場係被企業用於滿足支付設備、租金和員工工資等日常融資需求。此指標萎縮顯示不僅失業率將維持於極高水平。且自11月平均小時工資月率增加0.01美元至18.74美元增幅0.1%，前值為0.3%，預估值為0.2%，表示工資增長卻非常緩慢。

下月看漲的成屋指數

值得注意的是，原訂於11月截止的美國政府首次購屋補助措施獲得延展，只要在明年4月底前簽約，明年6月底完成貸款申請的購屋皆可適用。因此，預估在下個月將有趕最後一班的情形發生，勢必推升美國下月房市，但之後恐在高失業率與增長緩慢的工資率下使美國爆發房市危機。

結論

由於M1增加且中小企業融資需求增加一倍下，美國停滯性通膨已經浮上檯面。因此，短期美股看漲，但中期將拉回使得歐元順勢帶頭。@

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