溫哥華房價列全球負擔最重城市

【大紀元1月27日訊】（大紀元記者蘭馨報道）根據週一（1月25日）公佈的一項全球城市住房負擔能力報告，溫哥華已經成為世界上最買不起住房的城市，維多利亞、多倫多與蒙特利爾也緊隨其後。

根據邊緣公共政策中心（Frontier Centre for Public Policy）的統計數據，溫哥華不僅是加拿大28個受調查的住房市場中最負擔不起住房的城市，也是全球包括愛爾蘭、英國、新西蘭、澳大利亞、美國和加拿大272個大都市中排名最靠前的城市。

該組織稱，隨著2009年加拿大二手房市場的興旺、價格上漲、家庭支付能力下降，全國的整體房屋負擔指數從一年前的3.5上升到3.7，「處於適度負擔」（3.1到4.0）範圍。

此指數的計算方法為，第三季度房屋價格的中位數除以家庭年收入的中位數。以溫哥華為例：一套房屋的價格中位數為540, 900元，家庭年收入的中位數為58,200元，兩者相除，溫哥華的房屋負擔指數為9.3。而指數在5.1以上，就已經被視為「嚴重負擔不起了」。

多倫多的房屋負擔指數也從4.8上升到5.2，從而進入「嚴重負擔不起」的行列；蒙特利爾則從4.6上升到4.9。維多利亞僅次於溫哥華，從7.0上升到7.4 。

而渥太華房地產市場則仍保持在「適度負擔」範圍，負擔指數為3.8,一年前為3.4。

只有卡爾加里和艾德蒙頓的房屋負擔能力略有改善。卡爾加里從4.8下降至4.6；艾德蒙頓從4.2下降到4.1。但仍然屬於「嚴重負擔不起」（4.1到5.0）的範圍。◇

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