加拿大房屋買賣地產問答專欄(18)

【大紀元3月9日訊】

問：我們買了新屋樓花，等待興建。現在沒開始建，我們就想出手，是否要建築商的許可？

　　

答：新樓花出售需要建築商的同意。有些建築商甚至禁止出售轉讓樓花，必須入住後一年左右才能出售。有些建築商允許轉讓給親戚。

　　

即使有些建築商允許出售樓花，也需要支付轉讓手續費。你們如果有此意向，應先仔細看看合同內文，然後和建築商溝通，再決定是否可以買賣。

　　

問：我們是兩個老人，住在公寓，最近樓內有很多不尋常的事情，比如鄰居把鎖換了密封窗框，屋子裡還常發出不尋常的聲音。地下停車場有人抽煙，味道很嗆人。垃圾房常有人棄置一些來歷不明的植物，門口常有陌生人尾隨住戶進入大廈電梯。鄰居火警常常被觸發誤鳴，最近的一次單元裡還有煙霧出現。我們成天提心吊膽，不知該怎樣處理，請問我們該怎麼辦？

　　

答：根據你們的觀察，大廈內可能有不符合大廈管理條例的事情發生。門鎖更換要向管理處申報。大廈管理處有權利過問私自更換門鎖的事情。

　　

同時你們可以到警察局網站www.TorontoPolice.on.ca察看相關資料，或者打電話給你們社區的警察局查詢。比如警察的42分局就有大麻屋的地址信息。聯絡警員的電話是（416)808-4296。如果有火警或緊急情況,請立刻撥打911。大廈的住戶應該齊心協力維護大家共同的安全, 不給陌生人開門,要求他們到大廈管理員那裏登記姓名車牌以及到訪客戶的姓名和房間號。

　　

問：我們想用RRSP退休儲蓄計劃作為買房子的首付.我們的RRSP是定期存款,要到期才能拿出來.我們買了房子下月入住,怎麼才能拿出RRSP做首付？

　　

答：首次置業，可以用RRSP作為部份首付，每人限額$2000。你們的情況可以先向銀行申請短期貸款，RRSP到期後再取出償還貸款和利息。

劉世傅，多倫多 Home Life 城市地產地產經紀人

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