王亭房地产专栏
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唱戏与养颜——2018年中秋随笔 2018/09/30学京戏八月有余,中秋彩妆表演,留下倩影!哇,吓了我一跳,着浓妆,穿戏服的彩照,着实地把我的年龄缩水了一半?一阵喜悦,麻利着把一串彩照转发...
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爬上阳台,破后门而入…… 2018/06/30最近在亚特兰大的一些高档社区, 出现了多次被盗贼破门而入的事件,我上周正好经历了一起。 这是个2012年建的新房,建在有门卫的将近...
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2017年最后的十几天 2018/01/27时间过的真快,一眨眼2018年已经被翻过去快二十天了! 不过已是历史的2017年,那最后的十几天里发生了一些事情, 还时常“蹦”出来,不...
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亚特兰大闹市区中的“一抹幽静”!Parkside at Mason Mill 2017/08/14在寸土寸金的Emory(爱默蕾)大学的附近,最近开出一片23英亩,将近400户的生活社区!这可是在亚特兰大城区中罕见大规模的新房住宅区...
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亚特兰大Braselton 小镇,退休落户的好地方? 2017/06/25Braselton 小镇位于85号公路往北,126号出口向西,离亚特兰大市中心50英里。. 一)独特的地理位置: 这个小镇位于Bar...
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女儿毕业了!纽约大学(NYU)舞蹈系2017年! 2017/05/285月16号,我们一家兴冲冲地赶往纽约,参加了女儿大学毕业典礼!两场庆典,一场是NYU整个学校的,另一个是女儿艺术学院的 (Tish Sc...
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2017年亚特兰大住宅市场买卖“疯”了!还会更“疯”? 2017/05/06一)20万以下价位,抢房的激烈 上周刚刚过户一栋房,(上图)在32个出价(8个现金出价)的人群中“夺魁”!不容易啊! 大家出...
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正在崛起的豪华居住 消费乐园“Halcyon” 2017/05/01在400号公路12号出口,位于400号公路东侧,在Forsyth郡内,“叫嚷”了大约6年,名 为Halcyon的一个商业地产(mixed...
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2017年情人节 “约会”千万美金的大庄园 2017/03/11一)豪宅的盛名 叫价四千八百万美金的庄园,在亚特兰大也是高价位里的高价位了,怎么就值这个价呢?很好奇,也梦想着咱中国人能“站”出来个买...
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王亭房地产专栏 2017/03/02在美国买房的过程怎样周全?看在美国买房的理念 一)在中国和在美国购房理念比较: 近年来许多大陆的“地主”在美国购房,他(她)...
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“小熊”的军校新生活,被封闭了30天后… 2017/02/17一位大陆来的10年级(高二)男孩子“小熊”(化名),在XX州一个私立学校,因不到年龄喝酒,被人告发,学校以违背校规劝其退学。处于无奈,A...
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2016年世界上最昂贵住宅前5名 2016/10/29第五名:18-19 Kensington Palace Gardens 价值两亿两千万美元( $222million) 18-19...
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白蚁之害 2016/03/18特兰大气候湿润,树木繁茂,是昆虫的乐园,今天就来介绍一种食木头的蚂蚁——白蚁(termite),它们的存在直接影响到我们的房屋的“健康”...
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房利美与房地美 2016/03/11annie Mae和Freddie Mac都要求1st Look,就是说上市的前10—15天(个别时间是7天),只允许买房自住的人进场...
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HUD Home:迟到的过户 2016/03/05人退了几次的房也不见得就是不能买,还是要用专业的眼睛好好的看一看,没准能真捡了个漏呢!
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什么是“HUD Homes”? 2016/02/26卖HUD房,一定要用在HUD注册的房产经纪人,在HUD注册的房产经纪,才有资格为买主在网上标价,不是所有的房产经纪都在HUD注了册的。
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什么是Short Sale 2016/02/19市场上叫卖的Short Sale的价钱是虚的,要等放贷款公司同意才能成交。如果同意的价钱不是你要的价,你必须做好加价或放弃的准备。
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房屋拍卖(Auction)(1) 2016/02/07近有几个人来问有关Auction的问题,既然还有人想入场 Auction,在此将我过去写的有关Auction的两篇文章拿出来供大家参考。
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2016卖房小建议 2016/01/29篇讲到2015年房地产买卖火爆,2016年在亚特兰大的房屋买卖很可能又是卖家的市场 ,作为2016准备卖房的朋友们,是否应该感到庆幸?今...
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乔治亚州2015年售出高价位连栋住宅房Top Prices 2016/01/15一)乔治亚州2015年一年连栋住宅房售房记录:
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乔治亚州2015年售出高价位独立住宅房Top 10 简介 2016/01/08一)乔治亚州2015年一年售房记录:
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地税涨了!上诉(Appeal)? 2016/01/01选比较房价的房,要选面积大的房,这样算出来的单位面积价值反而小。
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2015年Case Study 6:卖房的一波 N 折 2015/12/1910月和11月份雨水较多,房的后院挨近隔壁的篱笆下面,突然陷下去一个大坑,大概有十几英尺宽,两英尺多深。别看这坑看上去不大,可要费不少土...
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卖房与交税 2015/12/11国政府有规定:从卖房过户的那天倒着往回数五年,在过去的五年内,可以证明只要有其中的两年是用来自住的(在一定增值额内)可免交增值税。
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灾难性寒流 2015/12/04天来了,据说今年会冷,把2014年的一篇文章拿来给大家作防寒参考。
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哪儿来的水? 2015/11/20年的雨水可真多,昨晚又下起了雨,淅淅沥沥的一直没停……
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谁有可能与你共存在一个屋檐下?(四):果子狸 2015/11/06子狸来了,它们是老鼠的天敌,阁楼里老鼠被消灭了,吓也吓跑了!
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谁有可能与你共存在一个屋檐下?(三)老鼠 2015/10/30鼠在美国有Rat和Mouse之分,在咱中国人看应该是大鼬鼠和耗子吧,在这儿我就统称它们为“老鼠”。