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EB-5投资移民，在2022年已经有了新法生效，和旧的EB-5除了有投资金额上的差异，还增加了资金监管机制等各种不同。这一次就请到北加州California Sunshine的开发商，也是区域中心负责人Lisa Li来给大家解疑一系列的EB-5疑问。（接续上集）问：再请教Lisa，投资人要从什么样的角度来寻找项目，才比较容易避免掉坑？ Lisa...

投资移民 EB-5 区域中心开发商投资房地产

2023年05月24日 1:35 PM

EB-5投资移民新法有哪些误区如何避坑？（上）

EB-5投资移民，在2022年已经有了新法生效，和旧的EB-5除了有投资金额上的差异，还增加了资金监管机制等各种不同。这一次就请到北加州California Sunshine的开发商，也是区域中心负责人Lisa Li来给大家解疑一系列的EB-5疑问。李欧：请Lisa先给大家自我介绍。 Lisa：我是California Sunshine区域中心...

投资移民 EB-5 区域中心开发商排期移民局

2023年05月23日 11:47 AM

湾区房价比大流行病开始时高出28%

湾区的人口正在减少，更多的住房正在建造中，但最新报告显示，当地房价仍然居高不下，比COVID-19大流行开始时高出约28%。为什么会这样？一个简短的答案是：湾区仍然缺乏足够的房屋，来满足需求，即使高抵押贷款利率挤走了潜在的购房者。在该地区可以增加更多住房之前，对于大多数居民来说，价格可能仍然遥不可及。亲商业团体湾区委员会（Bay Ar...

湾区房价购房房地产房市

2023年05月22日 1:14 PM

六四纪念日前夕专访“民运先驱”徐文立

“当时，如果不是中共掺沙子，六四学生不会流血；如果当时能紧紧抓住民间与中共对话的机制进行下去，会更广泛的唤醒中国百姓的民主意识。”六四前夕，民运先驱徐文立反思中国当代民主运动时说。徐文立，1978民主墙的参与和组织者，主编《四五论坛》；1998年中国民主党主要创建人；两次被中共判刑共28年；1993年、2002年，先后得到美国克林顿和小布什政府的特别...

民运六四徐文立天安门民主

2023年05月20日 4:17 PM

Uber将出租旧金山整栋办公楼

自2021年以来，关于优步（Uber）将放弃位于米慎湾（Mission Bay）的一栋新办公楼的传闻，就一直在流传。本周，CoStar新闻终于证实，这一消息属实，位于三街1725号的整栋大楼，正在出租。这将使优步位于旧金山的新总部面积，减少约三分之一，从而释放近3万平方英尺的空间，用于商业房地产市场。这家网约车公司，从未入住过这栋大楼。 ...

Uber 出租旧金山办公楼优步

2023年05月19日 2:31 PM

“禁逐令”即将结束房东们仍面对“司法不公”

继5月1日小房东们聚集在东湾的圣利安珠（San Leandro）市府前，抗议“禁止驱逐租客令”（Eviction Moratorium）的活动后，时隔两周，各族裔的房东们于5月15日，再次来到市府，高举标语、强烈要求政府立即结束该禁令。在疫情初期“禁逐令”出台后不久，许多租客以这项政策为借口，拒付房租，并且“免费、长年”住在出租屋内，给房东们造成了巨...

禁逐令房东租客驱逐东湾

2023年05月19日 1:47 PM

固定指数寿险在任何税收环境中保持受益

文：赵世文・湾区保险理财专家固定指数万能寿险（FIUL）可以使你的财务策略受益，无论在任何税收环境下。固定指数万能险为受益人，提供免收入税的人寿保险福利，并有可能建立积累价值。它也可以通过保单贷款和提款，来帮助补充退休收入或财务策略。以下是两种可能的环境，当你缴费或从你的退休资产中提取时，可能会出现两种税收优惠。 “低税率”环境：付款阶段—...

万能寿险固定指数退休收入免税

2023年05月17日 1:55 PM

存款外流与商业地产风险令美国中小银行内外交困

据《旧金山纪事报》报导，硅谷银行（Silicon Valley Bank）、标志银行（Signature Bank）和第一共和银行（First Republic Bank）接连倒闭事件，引发大众忧虑，钱放在哪里才安全？很多人为了资金安全，纷纷把钱转存到“大到不能倒”的银行；中型地区性银行，则面临客户撤出资金的困境，甚至这些银行可能被迫出售亏损资产，换...

硅谷银行存款外流地产经济

2023年05月17日 1:16 PM

碧贵园功夫茶楼湾区正宗北京烤鸭

文：腊梅碧贵园功夫茶楼，从外面看平平常常，但是楼内全新装修，最重要的是，北京烤鸭特价$28.80！片、切、手撕⋯⋯怎么吃都无敌美味！一桌围一圈，热热闹闹，不管是同事、家人、好友一起吃，所有的晦气都会全部无影无踪！碧贵园功夫茶楼的李老板21岁就开始做厨师，已有35年的厨师经验。李老板2011年来美国，从做厨师再到自己创业，用心开了碧贵园功夫茶楼，苦...

碧贵园北京烤鸭湾区茶楼粤菜点心

2023年05月16日 1:26 PM

美国房价继续下跌的两大原因

根据标普凯斯－席勒房价指数，美国房价从2022年6月至2023年2月，已经下跌4.9%。我们现在正处在，自上世纪80年代初以来，最难以负担房价的环境，房地产市场的需求大幅放缓，供应量也一直萎靡不振。而且，现在有两个大因素，将很可能将房市拖入一个更深的谷底。另外，今天我还要谈到美国禁止中国人买房的最新进展。

美国房价美国地产经济衰退信贷紧缩贷款货币政策买农地军事基地

2023年05月15日 11:59 PM

加州湾区：房价最便宜与最贵的县

根据《旧金山观察家报》（San Francisco Examiner）报导，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors），最新数据显示，3月份，虽然湾区独栋住宅价格中位数，徘徊在120万美元左右，但湾区9个县中，有4个县的房价却低于这个水平。索拉诺（Solano）县独栋住宅售价中位数，是湾区各县中最低的...

加州湾区房价房地产

2023年05月13日 1:49 PM

保护房产继承权的SCA 4提案未能通过加州参议院审议

5月10日（周三）上午，废止加州19号法案的SCA 4宪法修正案，暂时以3票同意、4票反对的结果，未能通过加州参议院财务委员会（Senate Governance & Finance Committee）的审议。财务委员会副主席，参议员凯利·塞亚托（Kelly Seyarto），参议员凯瑟琳·布莱克斯皮尔（Catherine Blakesp...

加州房地产，参议院 SCA 4提案

2023年05月12日 2:59 PM

旧金山市中心办公室空置率继续上升至31%

旧金山市中心正在经历，有记录以来最严重的办公室空置危机，现在有31%的空间可供出租或转租。在市中心，有惊人的1,840万平方英尺空间空置着，相当于13座Salesforce大楼的空间，足够容纳92,000名员工。空置办公室激增，意味着租户有很多选择，与2020年年初，约4%的空置率相比，这是一个重大变化。这也助长了改造市中心办公室的呼...

旧金山办公室房市房地产

2023年05月10日 3:15 PM

旧金山房价持续下降是走向衰落？专家解析

旧金山的房价在COVID-19大流行期间飙升之后，最近几个月，一直在以比该州和美国其它地区更快的速度下降。

旧金山房价经济房地产房市

2023年05月09日 1:07 AM

除了房地产哪些投资可以避险又增值？

在过去的一年里，从脸书到亚马逊，从高盛到黑石集团，还有硅谷银行到第一共和银行，我们看到太多的裁员消息，还有银行关门的新闻，现在几乎每人都在努力寻找确保资金安全的最佳方式，但更重要的是，还要让资金增长，才有办法对抗通货膨胀。投资房地产是对抗通胀的好办法，不过在房市衰退之中，似乎也不是一个让人安心的投资，而且对于普通投资者来说，现在买房成本还是太高了！所...

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2023年05月08日 11:59 PM

亲近大自然放松身心东西方重视的花园设计

生活中，人们常感压力，为放松身心，我们也常走入大自然中，放松身心。朱景坚，是一位资深景观设计师，专门设计庭院，已有三十年从业经历。他一直强调，后院要设计成一个抚慰心灵的花园，以慰藉身心。他为何有这样的理念？我们很荣幸请他来谈一谈。记者：为何人们需要在家里，营造一方小小的自然环境给自己？朱景坚：景观设计有非常悠久的历史，中国很早就有园...

花园设计景观朱景坚

2023年05月06日 12:22 PM

美国购房最昂贵的10个邮政编码地区加州占7个

如果您居住在加州，生活费用非常昂贵也就不足为奇了。

美国最昂贵邮政编码加州

2023年05月05日 11:53 PM

加州圣利安珠房东们抗议全美最长“禁逐令”

周一（5月1日）,数十名各族裔房东聚集在东湾圣利安珠（San Leandro）市府前，举行抗议活动，要求政府立即结束已经实施3年的“禁止驱逐租客令”（Eviction Moratorium），并向房东补偿租客拖欠的租金。

房东禁止驱逐租客令租金

2023年05月05日 11:42 PM

旧金山斥巨资的回报：为何安置无家可归者的住房空着？

位于田德隆（Tenderloin）的单人房（Single Room Occupancy，简称SRO）酒店Aarti，旨在为旧金山的年轻无家可归者，提供避难所。但在去年12月，Aarti的36个支持性住房房间中，有一半是空的，尽管市政府官员举办了开放活动，来填补空缺。与此同时，数百名潜在租户，在街道上忍受恶劣的条件，或在无家可归者收容所度过一段...

旧金山无家可归者住房

2023年05月03日 2:13 PM

旧金山一座3亿美元办公楼将以6千万美元出售

据《华尔街日报》报导，旧金山一座22层的办公大楼，预计以约6,000万美元的价格出售，比2019年的估值低80%。办公大楼经纪人告诉《华尔街日报》，这座位于加利福利亚街350号的办公楼，在上一次出售时，价值约3亿美元。这条街穿过旧金山的金融区，和一些蓬勃发展的科技公司的所在地。该建筑的预期价值下降，反映了当前美国房地产行业面临的危机，尤其是远...

旧金山办公大楼房地产

2023年05月01日 1:41 PM

什么是PTE Election？如何为中小企业合法省税

文：林懿・加州注册会计师自从The Tax Cuts and Job Act of 2017，川普税改之后，联邦个人税的列举扣除额在州税及地产税抵减的栏目项下，仅允许抵减至多美金一万元。然而在加州，所得税税率居全美之冠，房子很贵，地产税很高，在这个栏目下列举几万元也属平常。但是依税法规定，仅能抵减一万元，于是有很多人深感“浪费”了所缴的州税及地产税。 ...

PTE Election 减税省税中小企业

2023年05月01日 1:11 PM

第一季止赎活动增温一线城市数量最多

美国经济的衰退信号持续在增加之中，我们现在所面对的市场和以往完全不同。对房地产市场的影响，类似一种渐变式的冲击，而不是直接式的衰退，或者是暴跌。真正要看到房价有比较大的调整，除了房源供应量需要大幅增加之外，止赎房的数量也是一个关键数据。这一次，就要和大家一起来看看止赎房，在第一季度出现怎么样的变化？第一季度止赎市场报告 4月19日，全美止赎房数据的领先...

美国地产止赎法拍屋美国经济贷方借款人违约

2023年05月01日 12:58 PM

德州法院暂停口服堕胎药销售对加州有何影响

近日，德州地方联邦法官卡奇马里克（Kacsmaryk）裁决，暂停口服堕胎药美服培酮（Mifepristone）的销售许可。这个消息一出，再次引发社会广泛的舆论争议。该判决是否影响加州激进的堕胎法，法律保护生命基金会CEO斯奈德发表她的看法。法律保护生命基金会（Life Legal Defense Foundation），首席执行官亚历山德拉‧斯奈德（...

保护生命堕胎药胎儿美服培酮反堕胎

2023年04月30日 12:59 AM

加州拟提宪法修正案使住房成为一项基本人权

一项旨在使住房成为加州基本人权的宪法修正案，正在立法机关取得进展。

加州住房人权

2023年04月30日 12:53 AM

银行卡盗刷2022年暴增执法机构防不胜防

数据分析公司FICO，每月监视超过20亿笔银行交易，从中寻找异常的支出，这些支出不是正常的银行交易，例如盗刷。根据FICO的数据，2022年被盗刷的信用卡数量，比2021年增长了368%。根据联邦调查局（FBI）的数据，盗刷使金融机构和美国消费者，每年损失超过10亿美元。 FICO产品开发副总裁霍兰（T.J. Horan）说：“在COVID-1...

银行卡盗刷信用卡欺诈

2023年04月28日 1:06 PM

不为人知的故事：人们为何要离开加州？

根据美国人口普查局的数据，从2020年4月到2022年7月，有超过70万人离开了加州。加州曾经是吸引美国和世界各地移民，和游客的主要目的地。鉴于加州是一个如此美妙的地方，人们为什么要离开加州？

离开加州犯罪教育无家可归环境法规

2023年04月26日 9:51 PM

受“禁逐令”所害奥克兰房东3年被欠5亿美元

周，在数百位多族裔小房东们的抗议和不懈努力下，加州奥克兰市议会最终决定，将在7月15日结束禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）。但是，立法者们并没有对小房东们被拖欠的房租，提出实质性的补偿，因此多个组织联合召开记者会，表达他们的诉求。

禁逐令奥克兰房东

2023年04月26日 9:37 PM

谷歌暂停加州圣荷西大型园区建设

KRON4上周五（4月21日）获得证实，谷歌大型园区的建设已经停止。该项目原计划为南湾带来4,000个居住单元，和25,000个工作岗位。

谷歌圣荷西西部城区

2023年04月25日 1:51 AM

纪念4·25和平上访24周年法轮功学员珍惜自由

4月22日（周六），数百名法轮功学员在旧金山轮渡大厦（Ferry Building）前，举行大炼功活动，纪念和平上访24周年，呼吁结束迫害法轮功。法轮功学员于洋参加了此次活动，他说：“很珍惜现在这种自由的环境，希望共产党早日垮台，早日结束中共暴政，中国老百姓都能得到真正的自由。” 于洋表示，法轮功学员多年来，坚持不懈地举办4·25纪念活动，坚持...

法轮功 425 和平上访旧金山于洋

2023年04月24日 9:33 PM

前所未有美国房地产6大异象

现在我们可以说，没有两个美国房地产市场是相同的，要去概括地描绘全美的房地产市场，也非常困难，有些地区的价格在下跌，而有些地区的价格在继续上涨；有些地区平均两个月才售出房子，但是有些还是可以两周就卖出去；还有，最让大家摸不着头绪的房贷利率，高高低低的震荡，没有专家预测得准。所以说，虽然美国地产总体在陷入衰退，不过却有点像是，三国时代群雄割据，分裂成许多...

美国房地产科技重镇旧金山纽约通胀利率

2023年04月24日 1:18 PM