台湾房地产 | 第6页

台湾房地产

2016年六都买卖移转于2月跌入低谷，上市柜建商亦对未来房市以“保守推案”作为回应，看法倾向悲观。业者表示，即将到来的329档期不至于像上月低迷，但是土壤液化问题、景气不明等压力仍会影响市况，以实价登录价格再下修一点较有机会成交；520新政府上任后，主要政策聚焦供给面提升，如推动8年兴建20万栋社会住宅，不会再有强力的调控，预计可藉自由市场机制调整。

329档期 520交接信义房屋房市

2016年03月04日 10:51 PM

台2016年房市悲观非上市柜包前3大建商

2015年十大建商总推案金额仅约1,488亿元，远低于2013年高峰的3,779亿元，上市柜建商对房市景气看法悲观，2015年十大建商排名大洗牌，前三名由非上市柜囊括。此外，台南地震增加民众对老屋安全的担忧，促使新屋看屋人数剧增，然而成交量卡在价格没有共识，深究其原因仍是对房市前景不看好。专家表示，建商期待520新政府推出友善政策，但政策至少要半年才得以见效...

520总统交接上市柜建商住展十大建商台南地震

2016年03月03日 10:20 PM

2月房市差台北市移转量创18年新低

根据各地政局公布最新移转资料显示，今年2月房市移转量再度破底，其中北市创下1988年以来的单月新低量，跌破18年纪录，业者分析，主要受到景气欠佳、年节季节性因素与房地合一提前过户的多重效应，导致买卖移转出超低量的极端数字。

18年新低信义房屋太平洋房屋房屋移转永庆房屋

2016年03月02日 9:59 PM

台房市冷房贷业务松绑有望

房市冷飕飕，银行业者反应现行房贷风险权数适用45%及100%，相对国际的35%高，建议检讨房贷风险权数，金管会认同目前房市确实比较淡，倾向调降风险权数。

房市房贷

2016年03月02日 8:39 PM

北市房价松动房仲：大安区跌幅大

北市房价下调，房仲业统计北市中古屋热门交易路段的2014年与2015年涨跌幅后发现，市中心5区在跌价路段占比较大，前5名中大安区占3名，其中和平东路三段跌13.4%最多。

北市房仲房价

2016年03月02日 4:54 PM

台都更条例专家吁完善配套而后行

地震和土壤液化区成为民心惶惶的关键字，行政院会2月25日将已停滞2年、包含《都市更新条例》修正案在内不完善的“防灾三法”修正草案，列为本会期优先法案，专家认为，防灾与都更的法令修订牵涉公权力介入，呼吁新政府应拟完整配套，若仓促提案，准总统蔡英文的住宅三箭未发恐先断一箭。

都市更新都更防灾条例土壤液化潜势区老屋健检李同荣

2016年03月01日 10:07 PM

全台商办交易增桃园涨最多

房仲统计，截至去年底，全台公司登记家数65.5万家，年增2.9%；2014年到2015年各县市商办交易量总销金额增加，单价年涨幅最多的是桃园市，总额约新台币4.33亿元，年增1成5。

商办

2016年03月01日 5:49 PM

台政院长：3月公布土壤液化区台南示范都更

行政院长张善政今天表示，3月将公布土壤液化潜势区及配套措施，后续由县市政府规划补强，可由台南市做示范（都更）计划，中央会支持经费。

土壤液都更

2016年02月27日 5:49 PM

土壤液化毁屋台金管会：地震险可理赔

今年发生高雄美浓大地震，引起民众关切土壤液化问题。金管会表示，若因为地震引发土壤液化而导致房屋毁损，也在地震险的保障范围。

保险土壤地震液化产险金管会

2016年02月26日 9:59 PM

2月房市跌价台新北累降16%最深

全台房市2月交易量较1月量缩三至四成，由于年假高达9天，加上年前采买、年后开工等活动，原本就是交易清淡的月分，交易量价再缩。北北桃、台中累计价格下修一成，新北累计价跌16%。业者分析，自住市场底定，价修趋势确立，未来以中低总价产品为主流。

房价房市产品总价

2016年02月26日 9:12 PM

全台房市续冷 2月价跌量也缩

2月9天农历年长假加上228三天连假，让房市交易量续创新低，2月全台交易量月减3到4成。房仲业者表示，若与1月同样交易天数来比，2月的交易动能差异不大。

台房市

2016年02月26日 7:01 PM

台288栋无执照校舍蓝委促教部公布

年前南部大地震重创台南，建筑安全引发各界关注。国民党立委江启臣、李彦秀25日召开记者会表示，据统计全台共有315间中小学校舍没有使用执照，其中288栋仍在使用中，批评根本是颗危及学童安全的不定时炸弹，呼吁教育部应立即编列特别预算，加速中小学老旧校舍改建，并应公布288栋校舍的地点。不过教育部回应，经费不是教育部能决定，要经过行政院核定；至于公布校舍地点，教育...

使用执照教育部李彦秀校舍江启臣

2016年02月26日 1:15 AM

台西门町首见单坪租金2.2万元店面

北市店面租金呈现强者恒强走势，最新实价资料显示，台北市单坪租金2万元以上店面，仍以东区为最大宗，占比约七成；同样属于国际商圈的西门町，实价行情则是第一次出现每坪2万元以上的租赁案，高达2.2万元。

gogoro 信义房屋店面租金租赁市场西门町店面

2016年02月25日 10:29 PM

北台湾10大代销缩水门槛降至81亿

2015年北台湾10大房屋代销总接案量明显缩水，不到2千亿元，较2013年减少近六成量体。而挤进10大代销的门槛也降到百亿以下，接案金额81亿元即可进榜。

房屋代销

2016年02月25日 10:08 PM

台房市续冷建筑贷款余额年增率连2降

台中央银行公布1月消费者贷款与建筑融资余额统计，购置住宅贷款余额年增率4.5%；但建筑贷款余额年增率-0.66%，连2月负成长，显见建商依旧看淡今年房市。

房巿贷款

2016年02月25日 6:51 PM

台政院拍板老屋健检扩大至60万栋

南台湾强震造成台南维冠大楼倒塌伤亡惨重，老旧住宅安全备受关注，行政院召开专案会议拍板，将扩大老屋健检范围，原定对民国86(公元1997)年5月1日前的老旧住宅有健检补助，将扩大至921地震前房屋进行健检，初估将由52万栋扩大至60万栋，且会中决定土壤液化潜势区调查分3级启动，中央政府负责的地质调查结果将于3月中公布。

内政部地质调查张善政经济部老屋健检行政院

2016年02月24日 9:20 PM

以房养老成趋势李纪珠吁台政府做后盾

台湾迈入超高龄化社会。中华民国银行公会理事长李纪珠23日表示，有鉴于2025年台湾65岁以上老年人口占比将超过20%，建议相关主管机关能参照国外，成立专责机构，并提拨专款设立信用保证基金，以承担借款人终老后，出售房屋所得款项不足清偿本息差额之风险。

以房养老公会李纪珠消费银行高龄

2016年02月23日 10:53 PM

台北市老屋健检初阶段检视7500栋

台北市长柯文哲要求台南震灾后1个月内提出都更战略，台北市都发局建管处发言人洪德豪23日表示，北市未来将分3期在3年内完成7万4,600栋老屋健检。计划尚在草拟阶段，签报市长核定后就会公布，预计今年将启动第1期7,500栋老屋免费健检，约需经费6千万，将动支第二预备金支付。

台北市老屋健检

2016年02月23日 10:09 PM

台南地震引担忧猴年房市走势低迷

小年夜台南一震，震出建筑物结构缺陷、建商施工不良和土壤液化等诸多问题，引发担忧。消基会房屋委员会委员张欣民在广播节目中直言，地震对房价的影响，可能让今年的房市持续低迷走势。

土壤液化区地震房价房市

2016年02月23日 9:38 PM

住得安全高雄市现换屋潮

高雄市的不动产近来有一波看屋潮，高雄市不动产开发商业公会理事长张永义今天说，看屋换屋人口比去年同期成长约2成。

房地合一税房市老屋健检

2016年02月23日 1:29 PM

检验结构安全台业者提简易3招

气象局地震观测统计显示，台北市自1991年以来，发生超过4,300次地震，其中有感地震就有105次。但过去25年台北市并未传出土地液化造成严重的伤亡，业者表示，民众对土地液化问题要注意但莫恐慌，购屋时要注意建物结构安全，并提供简易3招，让民众自己检验时参考。

信义房屋地震

2016年02月19日 11:48 PM

台北市二～四千万店面夯成交占4成

最近3年实价登录资料分析显示，大台北都会区店面交易以一～四千万的产品表现最稳健，台北市二～四千万元、新北市一～二千万元的店面交易占比皆达40%。业者认为，全球主要国家大多实施货币宽松政策以及降低利率措施救市，在市场资金充斥下，寻找安全稳定的收租标的成为当前资产配置规划的重点之一。

店面房市永庆房屋

2016年02月19日 8:51 PM

北台湾去年推案八千亿创7年新低

据统计，2015年北台湾新成屋、预售屋总推案量不到8,500亿元，较上年下跌近三成，并创下自2009(民国98)年以来新低，其中，台北市年减1,000亿元或39%最多，显示建商在推案策略上趋于保守，减量经营成为共识。

住展房地产房市

2016年02月19日 8:40 PM

土壤液化莫惊慌台房仲：结构安全更重要

过去25年来台北市发生4352次地震，其中105次为有感地震，房仲表示，过去并未因此传出土壤液化的严重伤亡，建议民众对于土壤液化不用惊慌，反而该注意建筑结构安全。

土壤液化房仲

2016年02月19日 6:54 PM

台内政部推老屋健检 “二千栋全额补助”

维冠大楼不堪强震“软脚”倒塌，造成116死、551伤，也造成建物受损，台南、高雄两市共通报564件危险建物。内政部次长陈纯敬17日在国民党中常会上表示，政府将推动老旧建物健检，并会朝“全面来做”、全额补助。

内政部台北市地震建物张善政江宜桦经济部老屋健检行政院

2016年02月17日 10:12 PM

土地值钱北市老屋很好卖

台湾房屋统计2015年双北市实价登录住宅成交资料，发现台北市屋龄逾30年老屋交易占全年交易的31.6%，比10年内新屋还好卖；逾50年老屋则因土地值钱，单价高达133万元。

台湾房屋老屋

2016年02月17日 3:16 PM

地震防范台业者吁重视断层带高龄危楼

台南震灾后大楼住户人心惶惶，台南市议员曾顺良呼吁公权力介入，关心并协助大楼进行补强，且针对大楼安全全面进行检讨。行政院长张善政日前提出一个月内公布台湾土壤液化潜势区域，研拟配套措施，吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣16日表示，地震影响包括高龄危楼和断层带，建议政府强化耐震规范才是根本。

台南地震土壤液化李同荣

2016年02月16日 10:01 PM

台房地合一上路中小坪中低价成趋势

据2015年12月中下旬实价登录资料，共揭露68件亿级豪宅物件，抢搭轻税末班车，突破年度最多件数，亮点个案总价5亿1,718万元，拆算车位后每坪单价超过280万元。业者分析，房地合一上路，房市仍低迷，中小坪数、中低价位产品成为主流，且市场供给量大，有意购屋者若把握市场气氛、加强议价，可增加顺利成交概率。

房地产房市永庆房屋豪宅

2016年02月16日 9:52 PM

北市老屋停检台都发局：1个月提都更策略

地震震出台湾老屋安全问题，内政部营建署规划“老屋健检”以南部6县市优先，全额补助2千栋，每栋全额补助8千元。但是实行老屋健检3年的台北市已停止补助，台北市都发局16日表示，将在一个月内，以防灾观点提出完整的都更战略执行计划。

台南地震土壤液化柯文哲老屋健检都市更新

2016年02月16日 8:38 PM

台房仲：公布土壤液化三大理由不可不慎

政府打算一个月内公布国内的土壤液化潜势区，房仲全联会荣誉理事长李同荣表示，政府必须谨慎厘清土壤液化定义、土壤液化区域要绝对精准、震灾不止是土壤液化区。

危楼土壤液化房仲

2016年02月16日 12:39 PM