全台建物移转连两月逾4万栋 下修机会大

【大纪元8月28日报导】（中央社记者韦枢台北28日电）最新统计显示，7 月全台建物买卖移转栋数达 4万492栋，连续两个月逾4万栋。房仲业者表示，接下来交易规模有可能小幅下修，逐渐回到常态。

内政部统计处公布最新不动产登记数据，6月 4万9栋，7月 4万492栋，连续两个月逾 4万栋，房市热度直逼去年520时高点，若与今年 1月最低的1万9048栋相比，7月成交量足足成长112.6%。

信义房屋企研室经理苏启荣指出，从 7月各县市买卖移转栋数状况观察，台北市 7月比6月略减420栋，减幅 6%，但台北县的7月却比6月增加1537栋，月增14.8%，研判应是短期内北市房价涨幅过大，北市购屋客移往台北县所致。

若以信义房屋近期成交资料显示，北县包括新庄、永和的仁爱公园、四号公园、汐止与捷运站周边，交易状况相当稳定，台北县明年升格，加上捷运网路逐渐成型，许多住宅区的生活机能不输北市，使得有些北市购屋者挑选北县环境佳且具备捷运条件的优质住宅。

苏启荣强调，今年前 7月全台买卖移转栋数达21万栋，近月强劲的买气，部分是因去年下半年的递延需求所致，但在今年6、7月达到高峰后，接下来交易规模有可能小幅下修而逐渐回到常态。

不过，去年 8月之后买卖转栋数锐减，在比较基期偏低情况下，今年的买卖移转栋数可望持续追赶去年的进度，未来年度落差可望进一步缩小，2009年整体房市表现将在稳定中成长。