【大纪元8月21日讯】我没有绿卡也没有20%的首期付款，可以贷款买房吗？
买房子贷款总是会遇到很多问题，特别是第一次买房子的朋友。希望我的专栏能帮大家解开心中的疑问，成为一名有备而来的消费者。您可以把问题电邮给我（[email protected]），或者直接致电（610）355-8068。我会将一些典型的问题刊登在这里，以帮助到更多的朋友。
在美国拥有自己的房产，是很多新移民的梦想。没有绿卡也没有20%的首期付款，在现在金融机构紧缩放贷条件的情况下，还可以贷款买房吗？
我曾帮助过很多没有绿卡的申请人贷款买房，只要您可以合法工作和居留就可以申请房屋贷款。您可以提供以下任何一份文件证明自己的合法身份：
‧有效签证种类为：E-1, E-2, G-4, H-1, H-2, H-3, L-1 和加拿大 TN签证.
‧I-485 绿卡批文或绿卡正在审批的证明
除了上述文件外，您还要提供有效ID，比如驾照或者护照复印件。要特别强调的是，学生类身份，比如F1和F2，是不可以贷款购房的，因为此类身份不可以合法全职工作。
对于首期付款不可以支付20%的购房人，可以申请FHA类型的贷款。这类贷款目前要求购房人至少可以支付3.5%的首期付款。比如$200,000的房子，购房人只需要拿出$7000的首期付款，余下的$193,000都可以申请FHA房屋贷款而获得。FHA 的全称是Federal Housing Administration。 它的出台始于1934年，全美目前大概有34，000，000的房屋都是通过FHA类型的贷款而购得。FHA是美国唯一政府建立的房屋贷款机构，它于1965年归于Department of Housing and Urban Development’s (HUD) Office of Housing的统一管理。近期，随着商业金融机构日益紧缩放贷条件，FHA成为了首期不可以支付20%的购房人的最佳贷款选择。它有30年固定和15年固定两种贷款项目。
没有绿卡没有20%的首期付款，也一样可以贷款买房。特别是第一次购房者，更是不要错过痕7b在的$8000政府退税。目前的房地产市场是买方市场，随着秋冬买房淡季的来临，会有更多的卖房者急于出售房屋，是砍价的好时候。如果您想咨询了解自己是否可以获得FHA贷款，欢迎直接致电给我。
Annie Wang是Credence Mortgage资深贷款顾问. 电话：（610）355-8068 电邮：[email protected] ◇ (http://www.dajiyuan.com)
