北捷接轨 桃园房市起飞关键

【大纪元8月21日讯】〔自由时报记者黄宣弼／台北报导〕桃园县建筑公会与代销公会、中介公会昨联合举办“国际航空城、飞跃大桃园”城市发展论坛，会中指出桃园房地产具有离台北市近、房价便宜等优势，未来若能与大台北捷运接轨，将会有不错的发展。

桃园县代销公会理事长范秉丰指出，桃园捷运住宅还未明显发酵，但如果桃园捷运能与台北捷运串联成为北北桃生活圈，加上桃园房价具有相对便宜的优势，捷运住宅就会有发酵空间；目前桃园县大楼单价都滑落到每坪10万左右，甚至更低，但买气仍难提升，除了消费者仍心存观望、暂缓出手外，银行持续列管，也是一大障碍。

由于前些年各家银行惊觉宽松房贷授信、风险升高之际，第一个被列管的区域，就是桃园县，主要原因就是在于余屋量过高。但合作金库银行董事长刘灯城则表示，目前合库对桃园县房贷的放款策略，并非像过去般严苛，好的物件还是可以贷到较高的成数，以合库为例，在桃园共分为A、B、其他3种等级，条件好的A级甚至可以贷款到8成5、而条件较差的其他等级，也可以贷到7成左右，因此对桃园县的购屋族来说，也等于吃下一颗定心丸。

淡江大学产业经济系教授庄孟翰表示，过去林口、三峡等区拦截北客，使得桃园房市在缺乏多金外地客拉抬，炒作空间有限，相对房价平易近人，尤其透天厝产品，反倒成为市场区隔利器。

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