【大纪元8月17日讯】（大纪元记者周行加拿大多伦多综合报导）加拿大房地产市场从今年1月份开始复苏后持续增长，7月的住屋成交量达到了破记录的50，270间；一直低迷的制造业6月份销售额上升了1.9%，达到397亿元。这些都增强了人们对加拿大经济在今年第三季度复苏的期望。
加拿大房地产协会（CREA）上周末公布的数据显示，7月份全国二手房成交量为50,270套，创造了7月成交量的历史新记录。上次的历史记录是在2007年创下的，这次的数字比上次超出3.9%。同时，比去年同期增加了18.2%，比今年1月上升了61.2%。
全国房地产市场7月份表现最好的城市中，多伦多的成交量比去年同期增长28%，埃德蒙顿增长28%，卡尔加利增长22%，蒙特利尔增长19%，温哥华大幅增长达90%。二手屋的平均价格上涨7.6%，达到326，832元。不过，在MLS上挂牌出售的房屋数量则比去年同期少13%。
今年加拿大的房屋销售在1月份开始出现增长时，市场人士仍持审慎态度。现在已经连续6个月出现增长，7月份的成交量仅比历史最高的2007年5月低1.4%。
另外，作为经济危机以来受冲击最大的行业之一，加拿大的制造业销售额6月份上升了1.9%，达到397亿元，部分扭转了5月份4.9%的跌幅。
加拿大统计局将制造业销售额增加归因于航空业的强劲，以及原油和煤炭产品价格的上涨。汽车销售量6月份下跌0.6%，部分抵消了其他行业的上涨。但统计局的初步数据显示，7月汽车销量增长了5%。而6月份的制造业新订单则跳升了18.4%。
强劲的房地产市场增长及来自制造业的好消息，加强了加拿大经济正在走出低谷的气氛。
帝国银行首席经济师Avery Shenfeld表示，有很多迹象显示衰退已经触底，房地产及制造业是重要的指标。他相信今年的第二季度是衰退的结束，第三季度是走出低谷的开始。
不过，加拿大的经济很大程度上依赖于美国的经济，而美国经济的复苏预计会比较缓慢。密西根大学周五公布的消费者情绪指数，意外地跌了2.8点，降到63.2 点，是今年3月以来的最低点；美国周四发表的零售数据显示，7月份的零售额下跌了0.1%，而经济学家本来的预测是上升0.7%。
道明银行首席经济师Don Drummond认为，虽然美国经济还不理想，但已经表现出稳定。
至于加拿大房地产市场的优异表现，行内专家认为是由于大量潜在的购房人群意识到按揭利率和房价已经触底，所以争相购房。同时，上市房屋总数减少也是原因之一。分析人士指出，市场上的放盘量可能会增加，房价的优势会渐渐丧失；再加上失业率高、家庭收入减少等因素，下半年的交易量可能会有所回落。
不过，满地可银行副首席经济师Douglas Porter及房地产协会首席经济师Gregory Klump都表示，市场已经走出低谷是一个不争的事实，房地产的销售数据说明，消费者购房的信心在持续增加。(http://www.dajiyuan.com)
