【大纪元7月31日讯】（大纪元吴畏编译综合报导）近期，经济数据显示，新房销售有所增长，法拍房也卖得火热，但是，这些迹象可能带来对经济状况错误的解读，也就是说美国真正的经济复苏还得等上几个月。
现在，我们来看看房产销售的真实情况。首先，6月份的新建房产的销售量比5月份确实有了增长，幅度是11%，而售价同5月份相比却下降了6%，同去年同期相比下降了12%，而且新房库存处在一个非常低的水准上。
对于现存旧房的销售，有些地区大部分还是集中在超低价的法拍房，这还包括超低的贷款利率和政府的购房刺激计划所带来的因素。
在加州、亚利桑那州、内华达州和佛罗里达州，在高达40%~60%的折扣下，80%的售出房产是银行拥有的法拍房。
现在，美国政府正在致力于将正在实施的购房优惠计划延长，并投入更多的资金。政府购房计划主要是帮助那些第一次购买房产的群体，这些人在房产泡沫时代没有能够买得起房产，一般这个群体都考虑售价较低的房产。对于房地产市场来说，在正常时期，三分之二的购房者是属于换房群体，他们大都升级买更贵更好的房产。
据全美房产经纪人协会统计，售价在25万美元以下的房产销售比去年同期增长17.8%，而售价在25万至50万美元的房产销售却下降13.3%，50万至100万美元的销售下降了18.6%，100万至400万美元的房产销售下降了32.7%。
在纽约和加州，一般房价都在25万至50万美元之间，再加上银行为了减少投资风险，大幅度减少高额贷款，就使高房价的销售一再萎缩。
由于失业率高居不下，法拍房还会继续增多。其实，购房贷款公司根本没有意愿帮助那些面临法拍的房主保住房产，因为贷款公司是在房产交易中吸取利润的，无论是正常的房产买卖，还是法拍房的买卖，只要有交易，他们就有机会征收各种名目繁多的手续费，以达到盈利的目的。
本周，奥巴马总统将各大购房贷款公司的主管们叫到华盛顿开会，以敦促他们帮助那些面临法拍的房主，以减少法拍房。在美国，盈利是首位的，这些公司主管能否冒着减少利润的风险来帮助挽救美国经济吗？很难说。
房产销售增长可能是暂时的，当购房者开始注意非法拍房时，经济真正的复苏才可能开始。
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