三七五租约换约 近百地主喊停

【大纪元6月4日讯】〔自由时报记者吴为恭／彰化报导〕全国私有土地采三七五租约最多的地方是彰化县，共有6000余件，每6年换约一次。根据县府统计，今年换约结果有近百件地主不再续约，将耕地收回自用，创历来新高，据研判，这种情况与年轻人在外失业后，回流农村有关。

三七五减租自民国38年实施后，佃农交给地主的租金最高不得超过土地收获的千分之375，今年又碰上每6年换约一次，县府地政处统计各乡镇市换约申报资料发现，全县6000余件三七五租地案，总共1800多公顷耕地，已有近百件地主不再续租，要收回自用。

今年不续约创新高

地政处表示，过去几乎没有地主收回耕地，今年出现近百件地主收回耕地已是历史新高；分析其原因，首先是地主不再出租耕地时，已不须再支付补偿金，过去若地主不愿再出租耕地给佃农，规定必须要补偿给佃农土地公告现值3分之1的补偿金，耕地三七五减租条例在经大法官解释后，地主若不再出租耕地，已毋须再支付佃农补偿金。

地政处指出，另一个原因是失业率高涨，过去在大都会或科技园区打拼的年轻人失业了，回流农村从事农务，有不少地主以“扩大农业规模”为由，不再将耕地租给原来的佃农。

地政处还说，也有地主申报收回耕地原因是收益不足，必须扩大耕地面积，才足以维持生活，这也显示农村经济持续低迷，农民收益不高。