【大纪元6月27日报导】(中央社记者田裕斌台北27日电)台湾内政部通过台北县、台中县市、高雄县市升格直辖市，带动房市景气，银行业者也跟进提高大台北地区房贷成数，可贷最高成数从8成提高至8成5。
根据中央银行统计，5月购置住宅贷款较4月增加新台币233亿元，达4兆7355亿元，自2月以来，已连续3个月共增加413亿元，显示新台币利率处于低档，民众购屋意愿增温，房市似有回春。
央行指出，由于市场资金宽松，银行不得不杀低利率消化过剩资金，5月新承做资本支出贷款利率进一步走低，利率为2.105%，创史上新低水准。
银行业者嗅出房市回春讯息，不约而同调高房贷成数，幅度从1成至1成5不等，最高核贷成数自低档的7成，目前最高已达9成，部分银行更已重开小套房贷款。
银行业者表示，由于目前利率已降到相对低点，若想取得较优惠的房贷利率，可留意各银行推出的专案贷款，首购族更可留意政府推出的优惠房贷专案，像是今年4月中旬续拨的2000亿元优惠房贷利率仅1.325%，现在各银行都还有额度，有意申贷者可加快脚步。
选择政府优惠房贷搭配其他银行房贷方案时，银行业者提醒，各银行都有前6个月超低利率的房贷，但因房贷偿还平均要花7年以上，建议民众应将眼光放远，比较平均利率，例如现有房贷商品前5年平均利率约介于1.9%至2.3%，也有银行房贷前5年平均利率仅1.7%。
中国信托商银近日针对大台北地区不动产，推出额度20亿元的优惠专案，11月底前，只要房屋坐落在台北县市地区、坪数15坪以上，就可以贷到8成5。
中信银表示，基本上台北市全部适用，台北县若位于板桥特区等菁华地段亦可；若地段较差，成数可能较低，但至少也有7成。
除了中信银外，包括国泰世华银行、台北富邦银行、合作金库银行、第一银行等，若贷款人符合条件，也可贷到8成5。
台北富邦银行的“双优贷专案”，除可享前6个月固定1.5%起的低利率，贷款成数最高也可达8成5；合库针对捷运周边不动产、一银对于台北市信义区等菁华地段，房贷成数最高亦可达8成5。
除了首购市场外，银行也瞄准转贷市场，彰化银行锁定A级优质客户，祭出免收代书费、设定费等优惠，相当于第1年利率下调0.1至0.2个百分点。
合库则针对要办转贷的客户推出利率优惠，拉到转贷户数达10户者，授权营业单位减码1码 (0.25个百分点)优惠。
