台湾首季商用不动产交易额创两年新低

【大纪元4月7日报导】（中央社记者林惠君台北7日电）商仲业者戴德梁行统计，今年第一季全台大宗商用不动产投资总额，仅约新台币97.26亿元，萎缩至百亿以下，较去年同期的148亿元衰退近3成5，创下两年新低。

戴德梁行表示，由于外资法人在次贷风暴后纷纷撤资，今年第一季全台大宗不动产投资总额与去年热络程度相较，不可同日而语。不过，今年 4月初信义计划区A11以116亿元成交，显示资金动能历经半年沉淀后蓄势待发。

戴德梁行总经理颜炳立表示，第一季商用不动产交易额破200亿元（将A11计入），保守估计上半年应该可以突破300亿元，但跟去年比起来，动能还是小一点。

对于第二季商用不动产的乐观程度及外资动向，戴德梁行表示，商用不动产的乐观程度要看标的；去年第四季外资态度明显趋保守观望，但还是留意台湾市场，表面上外资虽没有动作，但有进行评估，像A11，某全球型私募基金也有领投标单。

至于外界关注开放陆资来台购买不动产部分，颜炳立认为，住宅部分还要考量防疫、社会安全问题，开放商用不动产是机会可期；如果开放，台湾的商用不动产会产生结构型变化。