【大纪元4月24日讯】(中广新闻张雅惠报导)法拍屋贷款，也能搭配政府优惠房贷，利率只要百分之一点三二五，不过，银行承作法拍屋贷款通常只到七成，优惠房贷也有额度限制，不够的部分，必须再搭配银行的自有房贷，利率在百分之一点五到二点二之间。部分民众利用房贷“宽限期”只缴利息、不缴本金，以小搏大，不过，银行提醒，这有利率反转的风险，利息也比原本多更多。
法拍屋得标人目前以自住客居多，因为得标价不见得低于市价，投资客无利可图，进场意愿偏低。银行指出，法拍屋贷款也可以搭配政府增拨的两千亿元优惠房贷，利率目前只要百分之一点三二五，不过，优惠房贷台北市每户限贷三百五十万，其他地区三百万，不够的部分，得标人必须申办银行的自有房贷，利率在百分之一点五到二点二之间，而银行承作法拍屋贷款通常只作到七成，比一般房贷的八成低了一成，变成民众的自备款要抓到房价三成的安全水位。
投资客观望法拍屋的同时，也在一般市场上蒐寻好物件，利用房贷利率来到历史新低，又认为未来三年景气好转，房价可能走高，这三年只缴利息、不缴本金，等宽限期结束，再把房子卖了，赚取价差，弥补这三年来的利息。不过，银行指出，如果自住，因为房贷压力太重，避免信用瑕疵，可以善用宽限期，如果是投资客则要注意房价是否真会反转，还是只是W型反转，以及利率反转走高的风险，宽限期结束之后，本金一毛都没还。
