金融海啸( 090219)

【大纪元2月20日讯】

香港/中国篇M

中国房地产前路仍然崎岖：

上海甲级写字楼第四季租金年比下滑1.5%，而空置率由07年同期的13%攀升至15%，而浦东一带的空置率更达25%之高水平。此外，至1月底，上海一手待售楼盘有62,437个。

财困的雅居乐(03383)有可能要进一步割价售楼，以免陷入更凄惨的境地。荷银指广东省09年形势严峻，雅居乐盈利大打折扣，把评级由“买入”下调至“持有”，目标价则大削47%，至港元2.85，19日收市价为港元3.16。

地产商深圳控股(00604)预计09年会把其楼宇项目平均减价10%出售。

于国内上市的金地集团，其管理层于瑞银投资者会议上表示，对全国楼市前景仍不乐观，不会急于今年买地。

荷银分析员David Ng预计世茂(00813)将减价刺激销情，又指南京、武汉和绍兴市场今年仍然疲弱。此外，世茂于南京的Hyatt Regency酒店或延期开张，而福州、芜湖、泰州和咸阳的酒店建筑项目亦将延迟。

中国地产股表现及估值：

亚洲篇

一．摩通量化分析部门主管Steven Malin称现下难以用市盈率去判断市场的相对价值，只因盈利变化实在太大，PE数据不能尽信。

二．全日本在1月完全没有收到任何有关造船和运输机械零件的订单，这是一件令人绝对目瞪口呆的事。

三．现代证券指近日于韩国购房的均为用家，而并非投资者。◇

三星电子的黄金岁月已经过去：

国际篇

中东石油世界正面对难熬的金融海啸：

科威特政府正在研究4,000亿港元的救市方案，而当地银行建议政府发放长达10年的贷款给予有需要资金的企业。融资公司KFH作出大量拨备，第四季亏损17亿港元。

巴林最大投行GFH第四季亏损7,800万，主要为其投资作拨备。

埃及经济增长或由过往3载每年逾7%的增长放缓到4%，因为海外直接投资和旅游业收入皆在倒退。

卡塔尔政府正根据油价35美元/桶来作财政预算，代理总理Abdullah bin Hamad Al Attiyah指该国不会在2009-2010的预算中出现赤字。

阿联酋第四季商业信心指数季比狂挫24%，为历来最大跌幅。汇控中东商业银行主管Keith Bradley指杜拜情况比阿布扎比严重，主因前者已成为波斯湾服务中心，经济下滑时将会最脆弱。

中东股市本年迄今表现：

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