杜拜世界Nakheel 恐还有资金大缺口

【大纪元11月27日报导】（中央社台北27日综合外电报导）分析师说，杜拜所拥有的开发公司Nakheel PJSC可能还必须再取得20亿美元资金，才能完成住宅区的开发工程。Nakheel PJSC的母公司即是传出要求延缓偿债的杜拜世界 (Dubai World)。

巴林岛希克顿湾的瑞士银行 (UBS AG)不动产分析师马树德 (Saud Masud)说，Nakheel和杜拜其他开发公司已开工的4万户住宅，预估总共需要110亿美元资金，而Nakheel可能还有20%的资金缺口才能在2010年年底前完工并交屋，但这些工程的投资人都已拿不出钱来。

Nakheel的母公司杜拜世界要求债权人对其债务达成“静止协议”，包括将于12月14日到期的Nakheel的35亿美元债券。这是去年信贷市场急冻以来，杜拜最大一笔的到期债务。杜拜及其国营公司，在过去五年房地产景气大好期间，共积欠了800亿美元债务。

马树德接受彭博电话访问时说：“Nakheel的资金缺口可能引爆重大风险，而我认为问题还不在三周内必须筹措的资金。从他们所负债务来看，这可能还是最少的。”

彭博资讯企图与Nakheel及杜拜世界两公司连络，但都未能取得他们对分析师这项看法的意见。阿拉伯联合大公国今天是忠孝节 (Eid al-Adha)，是个回教节日。

马树德曾在4月表示，杜拜房价可能自去年高点重挫70%。他负责追踪的公司包括Emaar Properties PJSC和Aldar Properties PJSC，这两家都是阿拉伯联合大公国的最大开发公司。

杜拜政府昨天表示，已向阿布达比的国营银行借用50亿美元，是杜拜酋长穆罕默德 (Sheikh MohammedBin Rashid Al-Maktoum)所说今年年底前他将筹措100亿美元资金的半数。不过马树德说，昨天拿到的这笔借款可能还不够。

他说：“杜拜不动产市场中看不到的主要资产负债，其中一项，就是完工所需的资金缺口。这些工程都已开工但投资者已拿不出钱来。”他说：“原始债务远为庞大。”

马树德说，杜拜世界能否将其债务延后偿还，还在未定之天，因为债权人必须对这项要求进行表决。