卑省逾九成物业估价不变

【大纪元1月7日讯】大温地区物业主自本月初开始，将陆续收到2009年物业估价通知书（Property Assessment Notice），由于省府实施冻结物业估价的政策，卑诗省94%物业的估价与去年持平或有所调低。

　　

省府是在去年11月通过行政立法，冻结今年的估价在2008或07年7月1日水平，旨在稳住物业市场，对抗金融风暴的冲击。不过该政策只适用于本税务年度。

　　

今年的物业估值方式有所改变，物业估值通知书上会显示2007年7月及2008年7月的估价，两个估价中较低的数字，即作为2009年的估价。估价局指出，全省185万的房地产项目中，有94%的估价是2008年高于2007年，另有12%是2007年高于2008年，其余6%，则是由于物业用途有所改变等原因，不适用冻结估价政策。

　　

以大温地区的独立屋为例，2008年第3季（7至9月）的成交房价中值（Median Sale Price）是78.3万元，2007年同季则为77.8万元。据卑诗物业估价局资料，大温屋价在2007年至08年平均升幅为10%至20%。

　　

据业内人士指出，估价上升有助卖屋的业主提高屋价；而如果估价高于市价，不打算卖屋的业主就要交更多物业税。不过，物业税高低取决于物业所属城镇财政预算的多少，与估价无直接关系。

　　

如果业主对通知单上的物业估价有异议，或者是发现通知单上有任何资料出错，仍可按照惯例，在2月2日前向物业估价办公室提出书面上诉。省府小型生意与税收厅将指派物业估价检讨委员会成员进行重估，他们还将在2月3日至3月16日安排听取业主的申诉。

　　

有关物业估价的问题，业主可以登入卑诗物业估价局网址http://www.bcassessment.bc.ca/查阅，不仅可以查到自己的物业估价，还可以知道其它物业的估价。 ◇

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