【居家置业】外部装修对房屋增值最有效

【大纪元1月2日讯】（大纪元记者吴冬儿编译）近期，美国地产经纪协会连续第二年发表报告，外部装修的投资对于房屋增值最有效。这项报告调查了房屋装修的成本以及再出售房屋时对房屋增值的贡献。
　　
报告显示，增置木材甲板（wood deck），以高级纤维水泥（fiber cement）、中档乙烯（vinyl）、泡沫支持乙烯（foam-backed vinyl）置换房屋外侧等，这些外部装修的成本可以在再出售房屋时收回80%以上。最有价值的装修是以高级纤维水泥置换房屋外侧，投资回收率是86.7%。其次是木材甲板，回收率是81.8%。
　　
该协会主席查尔斯‧麦克米兰（Charles McMillian）表示：“因为当今的买房户可以看很多代售房屋，所以代售房屋必须给买主非常好的第一印象。为了帮助我们的客户成功销售房屋，我们调查了不同装修项目在再出售时的投资回收率。”
　　
除了木材甲板及房屋外侧装修外，新窗户、厨房也有很高的投资回收率。不同种类的新窗户的投资回收率是76%以上。随厨房装修的项目成本不同，厨房装修投资回收率在76%和79.5%之间。
　　
浴室装修仍然有不错的回收率，但是比起前几年有所下降。目前浴室装修投资回收率在70%左右。投资回收率最低的装修项目是家庭办公室、备用发电机和日光室（sunroom）。
　　
根据地区不同，房屋装修对于房屋增值影响的程度不同。与全国平均水平比，马里兰、弗吉尼亚、加州等州是房屋装修相对增值大的地区。而纽约、波士顿、宾夕法尼亚等州是房屋装修相对增值小的地区。(http://www.dajiyuan.com)