大薄居家维修系列之三

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我们老中们想当年离乡背井的来到美利坚共和国、求学、打天下，好不容易拿了学位，找了工作，绝大多数的老中，下一步棋就是购屋置产，趁早离开那局促的小鸽笼公寓。

其实站在经济原则上看，住在不纳州税的德州，公立学区的费用，几乎都从房屋税中抽取。我们老中又独钟巨宅，好家伙这一年的房屋税金，可抵达半年豪宅公寓的租金。

大多数老中爱买新屋，新屋旧房孰好孰差，见仁见智，不过很肯定的说，新房子的毛病比旧屋来的多。

有了问题怎么办？

在美待了几年后，大多数的人都上过交通安全驾驶课程，上这课的时候，老师一定会提在过火车平交道时，要做三动作，停、听、看。

各位居家屋主，也要谨记三个字：看、听、停。各位一定要随时看看，从天花板、屋顶到地板、草坪，有没有和刚搬进来时不同。最主要的也是大部分屋主最不注意的就是洗手台，洗菜台的下面的柜子，通常塞满了十年也用不完的清洁剂，成千上万的塑料购物袋，结果一点点的漏水，经年累月就造成大灾。

屋子的结构，管路有问题时一定会出声音，马桶漏水更容易听见，当然我不希望各位神经过敏的天天侧耳倾听，不过最好不要将家中的高级音响加上超低音喇叭开得震天价响，各位知道美国盖屋子是用木架撑着，加上石膏板，这就是豪宅华厦了。理论上讲结构是很好的，唯一的缺点是不耐震，加上心情不好，随手甩门，会将各种接缝震开，而且空调系统出问题通常从声音不对开始。您看到了或听到了；下一步就要知道如何踏刹车。

从漏水说起，您一定要知道家中进水的总阀门在何处，水龙头、洗碗机、洗衣机的进水阀门在哪里，家中有天然气设置，一定要知道进气阀门在哪里，电气用品，电灯一定要弄清楚是哪一个保险开关，我经常碰到我们老中，一问“三”不知，实在很危险的！毛病知道出在哪里，如果您自认身手矫健；加上手边也有工具，您不妨去书店找自己动手修理的书，美国这类书又多又好，您也不一定花钱买，您可以去半价书店坐下研究通了，回家自己动手，通常成功率很高，修妥之后又很有成就感，自我满足很长一段时间。

但是如果你是生意场所（90%是餐馆）那我就不建议您自己动手了，美国商业的生财器具，通常大大有别于一般住家使用品，很多东主自己动手加上自告奋勇的老墨员工，结果是愈弄愈糟，不可收拾，当然这时就得找我了！@(http://www.dajiyuan.com)