金融风暴吹动房地产市场

【大纪元9月19日讯】(大纪元纽约讯)来自华尔街的金融风暴把曼哈顿的住房市场吹得发抖。以往，投资经纪人可在年底拿到上百万美元的佣金。他们是曼哈顿房价保持稳定的基础。

然而雷曼兄弟破产了，它的许多高薪雇员已经收拾桌子走人了。而被美国银行收购的美林公司不会把所有员工都留在公司里。如此一来，经纪人们年底佣金就不知道还有多少了。

但从房屋市场的角度看，受到的冲击最大的还是曼哈顿的房市：房价下跌，销售量减少。今年第二季度住房的平均价格比第一季度下降了三个百分点。本季度的销售额也比去年同期下降了22%，成交2,282套，而同时待售房则攀升了31%，达6,194套。

然而，也有分析家指出，事情可能不像想像的那么糟。因为纽约的住房待售面积并没有那么多。一家名叫哈斯带房地产公司（Halstead Property）首席经济学家格雷格瑞·海姆说，与其它城市相比我们供大于求的问题不是很严重。像华盛顿DC和迈阿密这样的城市几年来投机建了许多住房，现在都空着卖不出去。

无论怎样，人们普遍认为明年乃至后年，纽约的住房市场都会呈低价低出的势态。(http://www.dajiyuan.com)