【大纪元6月9日讯】（大纪元记者戴林编译报导）据最新调查结果显示，今年头三个月，澳洲房屋市场价格跌幅达到5年来最高水平，平均独立住宅价降跌2.7%，由2007年10到12月季度的47.13万元降至2008年第一季度的45.85万元。
据房贷最佳选择（Mortgage Choice）公司与澳洲房地产协会（REIA）房地产市场实况调查结果显示，澳洲房屋市场各类房屋包括公寓等其它房屋的加权平均价格亦降至35.53万元。只有悉尼与柏斯的平均独立住宅价格保持在45万元以上，而在2007年10至12月季度中有4个这样的城市。
据悉，墨尔本的其它类别房屋的平均价格继续保持在最高水平，霍巴特的房屋价格在全澳首府城市中继续保持最低。
Mortgage Choice公司与澳洲房地产协会表示，由过去5年来所积累的数据显示，在过去5年内，此次澳洲独立住宅平均价格的跌幅为最大。此前，跌幅最大的是2005年1至3月季度，当时全澳平均独立住宅价格跌落两个百分点。
以全年的市场变动状况来看，2007年全澳平均独立住宅价格增长8.3%，其它类别房屋平均价格则增加8.2%。
2008年1至3月季度内，所有首府城市的三卧房独立住宅及双卧房其它类别房屋房租价格持续增长，显示租房市场供应短缺。达尔文及布里斯本独立住宅的租房价格涨幅最大，分别为8.9%及6.7%。
澳洲房地产协会会长戴伊特（Noel Dyett）表示，在政府为抑制通胀而提高利率之后，全澳独立住宅平均价格下跌并不意外。但房屋价格的下跌却被房贷费用的增加而抵消，因此人们购买房屋的承受力还有待观察。
昆省房地产协会主席麦克格拉斯（Peter McGrath）表示，全澳的房屋市场受到经济发展的负面影响，昆省的房市情况要好得多。这要归功于每周1200名新居民的迁入、经济健康发展、低失业率及煤价上升等因素。(http://www.dajiyuan.com)
