【台湾房地产】远离尘嚣 隐士慢活居正时兴

【大纪元6月24日讯】慢活会被大家提倡推广，主要是因为加拿大的新闻工作者欧诺黑(Carl Honore)写的畅销书“赞赏慢活”(In praise of slowness ) 里面提到紧张快速的生活，不但对健康造成伤害，工作或生活效率反而也会降低。他当初因为一本睡前故事而唤醒了他的良知，发现自己对儿子说故事的时间都如此计较，因而写了这本书教大家要善待自己，不要自我折磨，任何事情 slow down 反而会比 rush in a hurry 好。

住商不动产董事总经理陈锡琮指出，慢活的生活态度在短时间内就受到了广大的回响。而在台湾，越来越多的人宁可选择亲近山林，重归慢活，也因此，不论是台北新店、北投、木栅等类郊区或是宜兰、台东、花莲、垦丁、澎湖等郊区，都成为城市人在选择慢活起点。

以台北近郊来说，新店安坑、木栅都是许多想要暂离都市慢活族的新选择，木栅位居山边的河岸建筑颇受欢迎，纯住宅的静谧环境，成为许多中产阶级心目中完全放松住居的最佳选择，加上木栅区房价并不会高不可攀，近年来买气直线上扬。

除了木栅之外，邻近的新店安坑也是许多慢活族的选择，住商不动产新店安康加盟店杨逸强店长表示，以安坑来说，除了山明水秀，未来的安坑轻轨等利多，房价更是最大诱因，以新建案来说，每坪约26万，而几个受欢迎的社区如台北小城、绿中海、喜洋洋等，价格也相当合理，中古阳春别墅在绿中海约800-1000万上下，台北小城约600-800万，而喜洋洋约400万就可以入手，稍加整修之后便享受顶天立地的自在生活。

当然，也有许多人只要周休二日稍稍放纵，北投与礁溪的温泉套房便成为好选择，住商不动产北投光明加盟店潘万宝店东表示，温泉住宅一直是北投住宅产品的重要品项，沿着温泉路、幽雅路一带，都有许多质优的温泉套房，加上现在便利的捷运，近年来，不只是老年人，也有许多年轻人也愿意在北投买进温泉住宅，享受悠闲的假日时光。

除了北投，礁溪也是台湾的温泉圣地，住商不动产宜兰礁溪加盟店陈家生店长指出，购买礁溪温泉套房时必须先考虑是自用还是出租，如果是假日度假用，可以买10几年左右的套房，一坪11-12万便可轻松入手，而如果是出租或长住，可以考虑2-3年左右的温泉套房产品。目前来说，礁溪温泉套房以德阳路两侧为首选，如果具有景观，房价会更加分。但购买温泉住宅最重要莫过于温泉水权问题，有意购买者必须要确认水权的状况，进场才不会吃大亏。

享受美好的海洋气息，大概非垦丁与澎湖莫属。住商不动产屏东兴丰加盟店洪国霖经理表示，在垦丁买地享受阳光、海洋风情是许多都市人的梦想，但垦丁地区由于垦管处的限制，许多地区属于限建区，房子只能修缮不能拆掉重建，这是想在垦丁筑梦的慢活族特别注意的，目前价格来说，农地每坪约1.3-2.7万(每分地约500-700万)，垦丁大街上还出现一坪90-100万的天价，这也证明了垦丁对许多外地人充满了无限的吸引力。

住商不动产澎湖中华加盟店陈阳明店长指出，澎湖与其他地区较为不同的地方在于澎湖农地只要符合六米道路与相关条件，便可以农地变建地，因此吸引不少台湾客进场，以目前最热门的西卫来说，可以农变建的土地一坪约2-3万，但是买气仍旧很热，而建筑成本约每坪五万，价格也不会离台湾本岛太远，许多喜爱蓝天碧海的慢活族对于澎湖的乡间与海洋风情趋之若鹜。

而选择完全放松，享受乡居生活的也大有人在，此时，花莲、台东就成为最佳选择。近来许多北部客前进花东，让花东土地越来越热门。住商不动产花莲中山加盟店游杨辉店长指出，目前成交客层外地客约占6-7成，外地客前进花莲大多分为山线或海线，山线部分沿着花东纵谷，包括吉安、寿丰、凤林、光复等地，而凤林农地每坪不到5000元，是目前区域热门，而海线部分，以海洋公园为中心，包括盐寮一带，农地每坪约在10000元上下，购买者多以经营民宿为主，而邻近花莲市区的吉安，近年来价格持续攀升，不配盖农地约1.9-2.1万/坪，配盖农地约2.8-2.9万/坪，是近年来50岁以内新移民的购地首选，建议外地客来到花莲之前可以透过网路看地，减少往来虚耗的时间。

到了台东，住商不动产台东传广加盟店施顺雄店长表示，近来台东较热门的购地区域为都兰与鹿野，每坪4000-5000的农地价格成为都市人的圆梦首选，但在购地时最好选择距离台东市区车程30分钟以内的标的，生活环境与机能较适合都市人，但在台东购地也要特别注意，台东有许多国土保安、水土保持、遗址保护与禁建山坡地，这些资讯非外地人所能了解，建议最好透过在地不动产经纪业者，避免买到禁建的农地。

选择慢活是现今显学，但陈锡琮也提醒，跟在地人相比，外地人想要从一个新环境开始，毕竟有很多不了解之处，特别是不动产买卖动辄数百万，对于一般人来说也是一个不小的负担，逐梦固然好，但仍要以踏实优先，在购买前除了多询问当地人的意见，如果可行，为自己安排一个长假体验，在法规上也最好多请教当地知名不动产经纪业者，才能让自己得到更多的保障。

资料来源：住商不动产

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