【大纪元6月24日讯】(大纪元记者吴铭编译报导) 由于房贷压力、高利率和经济前景不明朗，柏斯和悉尼房屋价值正在下跌。
据《澳洲人报》报导，新的RP数据研究显示，在截止到4月底的4个月中，柏斯的房价下跌了3%，悉尼下跌了约1.5%。阿德雷德、布里斯本、坎培拉和达尔文的房价，在去年仍呈上升趋势，但增长放缓显着。墨尔本房价，在今年前4个月内呈轻微下跌。
RP数据预测，在9月份前，房贷人士因利率上升的缘故，每月需付出一笔不小的额外支出，40万户以上将受到巨大压力，50万户将受到轻度压力。RP数据研究总监劳雷斯（Tim Lawless）说，2008年余下的时间，房屋市场将是“非常疲弱”。他说,“除非我们可以看到利率走势的明确性：持续上升、下降或原地不动，否则，我们很难会看到一个大规模的买家重返市场。”
阿德雷德是当前的地产明星，RP数据显示，在到4月底为止的4个月内，它的房价上升了4.6% ,如果持续这一升势，将会带来年增长率近14 ％的增长速度 。虽然低于以4月底为止的12个月的增长率21.8 ％，但在全国范围内，它仍是表现最好的城市。劳雷斯说，“有很多人把阿德雷德看作新的柏斯，并希望赶上这一波的资本增长。”
负担能力和投资者的需求是阿德雷德的主要驱动力，也是该州资源得以提升的一种因素。劳雷斯说，现在南澳花了与昆省相似的金额勘查矿产，“在短期内采矿将在南澳成为主要的活动。”
尽管悉尼的房价在4月底为止的4个月内下滑了近1.5%，但在截至4月底的为期12个月内， 它仍然增长了2.9 % 。劳雷斯还表示，在4月底为止的4个月内， 布里斯本的房价增长3 .3％以上，与当地工资相比，该市成了澳洲最负担不起的城市。(http://www.dajiyuan.com)
