加房市5月续冷 房价升幅7年来最低

【大纪元6月20日讯】（大纪元记者唐舒云综合报导）加拿大房地产协会（CREA）的最新报告显示，5月份全加成屋销售量继续大幅度下降，房屋平均价格仅比去年同期上升1%，是7年多来最小的价格升幅。专家表示加拿大房地产市场已出现持续冷却的趋势。

5月份全国20个城市中，18个城市的成屋销售量下降，销售总量比去年同期下降17%。而与此同时，房屋平均价格上升幅度却创了7年来的最低纪录。

分析家认为，目前加拿大中央银行已将重心放到抑制通货膨胀上面，短期内不会再降息，全国各大银行也都在提高按揭利率。在房价继续上升的情况下，消费者的房屋负担能力进一步减弱。

另外，近一年来食品及能源价格飙涨，也在削弱房屋负担能力，消费者的信心更受到很大打击。据CREA的另一份报告，5月份总体消费者信心降到了10年以来的最低点，许多人都表示，近几年不会考虑购买住房或汽车之类的大价钱商品。

CREA首席经济学家格里高利 ‧克林普(Gregory Klump)表示，今年全国房屋总销量预计会下降11.5%，明年再下降4%。

另据卑诗省房地产协会（BCREA）周一发表的报告，本省5月份房屋销售量及销售总额都出现了大幅度下降。尽管平均房价继续上升，但有些地区已出现零增长或负增长。

5月卑诗省成屋销售总量为8,101个单位，比去年同期减少31%。销售总额为38.5亿加元，比去年同期下降27%。

在价格方面，本省5月成屋平均价格为475,656加元，比去年同期上升5.9%。其中大温地区的平均价格为624,639加元，比去年同期上升5.6%。但菲沙河谷地区（Fraser Valley）的房屋平均价格下跌了1.1。

卑诗省消费者信心也降至5年来的最低点。卑诗地产协会首席经济学家喀麦隆‧穆尔（Cameron Muir）表示，美国次按风暴及能源和食品价格上涨对房地产市场影响巨大，许多消费者都开始持观望态度，不敢轻易入市。(http://www.dajiyuan.com)