【大纪元4月22日讯】〔自由时报记者林毅璋、梁世煌／台北报导〕针对中国炒楼团准备进军台湾不动产市场，前国策顾问黄天麟对此表示相当忧心，他强调，中国是外汇管制国家，谁也不敢保证经由中国输出的这些炒楼团的资金，其背后是否有中国政府基金的运作，若果真如此，对于台湾金融的影响，就不是只有市场竞争消长那么单纯了。
黄天麟指出，台湾目前不论人口、土地资源均相当少，中国很容易透过这些炒楼团的资金来左右台湾的市场，等同用另一种方式来控制台湾，对于这些炒楼团的动作，金融主管机关必须要有所警觉。
质疑中国政府基金是否背后运作
黄天麟也担心，这些中国炒楼团将台湾的房地产价格炒高后，将其脱手之后一走了之，留下高不可攀的房价让台湾人民望楼兴叹，到时候吃亏的恐怕还是台湾大批的无壳蜗牛。
淡江大学产业经济系副教授庄孟翰也说，中国有外汇管制，除非藉地下管道来台，否则就是要其官方默许；但在政经无法分离的状况下，除非有政治上的让步，否则要中国官方允诺中资来台投资不动产，难度很高。
地方政府与部分建商是共犯结构
“这是一场置入性行销的参访秀”，庄孟翰这样评论这次中国、香港地产商的来台考察团。他认为，在国内相关法令都还没修法、放宽之际，这个考察团来台湾没有实质意义，应该就只是真的应邀来玩、来参观而已，反正业者本来就有公关费要支出，就当作是个宣传活动。庄孟翰甚至直指这是个地方政府与部分建商为了各取所需所形成的“共犯结构”。
政治大学地政学系教授林左裕表示，开放外资炒作不动产，就会产生景气被炒高的假象，不仅民众买不起房子，一旦外资退场就开始“助跌”，将对国内的经济产生反馈。林左裕强调，美国就是对外资投资房地产来者不拒的国家，因此这个苦果现在正在美国境内发酵中，甚至影响到全球经济。
台北科技大学建筑系副教授黄志弘指出，近年来，国际资金锁定英国伦敦与南韩首尔的房地产市场大量进出，结果造成当地房价在短时间内上涨一、两倍，形成房租高于受薪阶级月薪的不合理状况，让在地民众苦不堪言。
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