【大纪元12月7日讯】（大纪元记者那兰青编译报导)悉尼内城区，包括北岸和东区一带房屋租金大幅下跌。专家分析，这是由于租赁者的承受能力已达到了极限，再加上政府出台的首次购房优惠政策令更多人购买房屋等因素造成的。
悉尼晨锋报报导，根据纽省房屋管理处官方数字显示，至9月底之前3个月，悉尼北岸的Kirribilli和Milsons Point等富人区的租金下跌了19.9%，附近一带包括北悉尼等区的2房1厅房屋的租金也大幅下跌。东区租房率也呈下降趋势。
北区一家房地产公司经纪人霍吉(Keris Hodge)说，这大慨是因为大量租客返回其原籍国家，以及大公司大幅裁员等原因，造成房屋无人租住。
另一家北区房地产公司表示，北岸住房以往一个周末就能租出，但现在平均要3个星期，而且是屋主将租金每周降低至少20元才能吸引租客。
联邦银行经济学家沃克曼（Michael Warkman）说，悉尼财政、地产、法律和会计等行业的大量裁员等原因，导致内悉尼城区房屋租赁需求下降，目前市场处于供过于求的状态。
SQM市场调查公司经理克里斯托夫（Louis Christopher）说，租金昂贵令住客的承受能力已达到了极限，由于目前的经济状况，租客不得不寻求更便宜的租房。由于利率下跌，许多年轻人更愿意享受国家首次购房优惠计划而纷纷购房，这使得住客量下降。克里斯托夫认为，悉尼内城区的租金将会继续下跌。
但悉尼外城郊地区的租房却仍然昂贵和抢手，至9月底之前3个月，诸如Fairfield、Concord和Rhodes等区的住宅租金仍呈上涨趋势。
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