【大纪元11月12日讯】〔自由时报记者蓝钧达／台北报导〕央行降息，房贷户将能立即享受到利率调降。
央行四度降息 民众感受不到好处
针对央行已接连四度降息，但不少房贷户直到现在，几乎都还没感受到降息的好处，主要因为银行调整指数房贷利率大多是采取“季调”方式，也就是一季调整一次，因此，央行邀集主要房贷银行，决议将增加一个月调整一次的选择。
央行总裁彭淮南昨天邀集包含台银、土银等11家主要房贷银行的董事长和总经理商讨，最后决议将指数房贷利率的调整时间，从原三个月或六个月，再增加一个月的选项，并由房贷户自行选择。11家银行从今天起的三个月内，接受民众申请更改契约，从下次缴息日开始适用新契约，没申请的客户，银行也会积极联络；但彭淮南强调，贷款户选定调整期后，就不能再变更。
缩短时限 货币政策传递较快
彭淮南强调，以往央行是三个月开一次利率会议，但最近比较密集召开常务理事会，利率变化因此较快，银行利率调整时限缩短也可以让货币政策效果传递得较快。
季调、月调 自由选择
据了解，央行昨天早上九点就告知银行董、总座，下午三点在央行讨论房贷利率调整方案。行库主管表示，银行早在开会前就备好议案，主要以“各种天期并陈，由房贷户选择”的方向；至于从银行角度，每月调整并不困难，而且相对来说，对资金成本的掌握度也更高。
央行四度降息共三码半，银行存款利率马上就下调了0.5个百分点，但多数贷款民众，却尚未享受到利息减轻的优惠，从9月底央行首度降息半码后，各公营行库中，现在仅一银及土银已反映调降。
合库主管表示，当年指数型房贷出现时，刚好是央行正在升息阶段，但升息后银行最慢可能三个月后才调整，对民众来说，房贷压力可稍稍延后；但现在完全相反，因此民众自由选择，应是最好的方法。
昨天与会的包含台银、土银、合库、一银、华银、彰银、中信银、国泰世华银、北富银、玉山银、永丰银等十一家；彭淮南表示，这几家银行占全体房贷额度约七成，剩下的三成房贷户，也会在今天持续与其他银行沟通。
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